BIM的基础是建筑，首先BIM的信息是按照建筑设计、施工、运营的规则来定义和存放的，其次BIM的信息是和建筑元素存放在一起的，你想要建筑物某个部分的相关信息，只要找到建筑物的这个部分就能得到。BIM作为一种建筑领域的信息技术，自然是以建筑作为技术基础的，主要表现在BIM的信息是在建筑过程中收集的，利用建筑的施工等过程进行定义和存储；其次BIM的信息和建筑元素是一一对应的，根据相关信息寻找相关的建筑部分。BIM作为一种信息技术其所搜集的信息是其技术的核心基础，长期以来建筑和信息两者之间缺乏搭接的桥梁，那么当信息融入两者，就有了建筑→信息→模型的完善过程，这就是BIM，所以说BIM的灵魂是信息。BIM技术的目的是为了建立一种不同项目的参与方都能识别和使用的通用模型，参与方在项目施工的不同时期，利用BIM模型对项目进行及时更新，保证不同的项目方信息及时准确交流，形成一种有效的技术语言从而更好的协同工作，从而减少更新的程序所消耗的社会资源。

BIM的目标是提高效率，这里所说的效率是保证质量情况下的效率，以前的软件和技术由于图纸在“输入”环节上会存在时间过长、容易出错、理解偏差（图纸和三维效果图之间的准确性值得商榷）BIM为解决上述软件出现的效率低下问题技术上借鉴了不同模型之间对同一个环节进行相应的反复核对以防出现问题，同时将协调软件应用其中对不同的工作之间进行沟通避免重复性工作，这些应用在工程建设中减少了因为沟通障碍产生的误会和偏差，从而确保各个环节进行很好的协调工作，实现提高工程效率缩短工程建设时间的目标。

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