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建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是由Autodesk公司创立的，将项目的前期规划、中期建设和后期运营集成于一体，涵盖了项目相关的所有参数（包括建筑信息、设备信息、施工周期规划、物业营管理等）的体量模型，BIM技术起源于每个并多应用在建筑及其智能化当中。简单通俗解读BIM技术，就是把即将建设的工程项目用电脑里的一些专业软件将其在电脑里构建出来，用于前期建筑方案的优化分析，同时也可供业主方、甲方、设计单位、施工方等单位进行观摩查看，浏览此项目的具体造型及其功能布置，而且他的协同作用可提前规避施工过程中会遇到的各种碰撞现象，并且在模型中进行优化解决，使得整个项目的建设效率得到大大的提高。
BIM的概念具体包括以下几个方面：
1）BIM模型是由通过Revit、Archicad等建模软件构建各专业（建筑、结构、机电）模型，通过分层分专业建模后，通过模型链接的方式可整合全部模型，将二维的CAD图纸转化为三维可视化模型效果，并将整合后的模型导入到专业的效果渲染及处理软件，可更直观地感受该项目建成后的效果；
2）BIM的价值区别于传统的三维软件，在于模型每个构件赋予了真实的参数信息，包括构件的具体位置、材质、长宽高和设备构件的厂商信息等，而这些信息可在模型应用深化时可不断的丰富，实现上下游信息的无缝传递，而不同的参建方也可基于该模型进行工作安排，如材料采购可通过模型直接提取采购工程量，制定采购计划；甲方和监理可参照模型进行工程质量的直观把控；而施工单位可利用模型制作施工模拟方案，优化项目工期。
3）BIM成果最终可用于寿命周期最长的运营维护阶段，物业管理单位基于最终的模型可直接对接日常的运营管理平台，确保各类设备的正常运维及紧急情况处理，从而为用户提供更完善和优质的工作生活环境。
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