为便于表述不同项目参与方的BIM应用，在此引入“LOD”概念，美国建筑师协会（AIA）为了规范BIM参与各方及项目各阶段的界限，定义了LOD的概念。

LOD即“Level of Development”，代表建筑物在其全生命周期中各阶段的发展程度。各参与方在不同阶段、按不同职责对BIM有不同的应用。LOD被定义为5个大等级，以LOD100至LOD500划分，并给未来可能会插入的等级预留了空间，如介于LOD300和LOD400之间的某个模型精度，可以定义为LOD350，各阶段模型精度的定义如下：

LOD100：包含建筑项目基本的体量信息(例如整个项目的长、宽、高、体积、位置等)。可以帮助项目参与方尤其是设计与业主方进行总体分析(如容量、建设方向、每单位面积的成本等)。一般为规划、概念设计阶段所采用，此阶段不需要特别建立三维建筑模型，可以用文字和表格搭载此阶段的建筑信息。

LOD200：此阶段模型精度包括建筑物近似的数量、大小、形状、位置和方向。同时还可以进行一般性能化的分析。因此此阶段精度的模型一般为设计开发及初步设计上。

LOD300：一般为细部设计。这里建立的BIM模型构件中包含了精确数据(例如尺寸、位置、方向等信息)。可以进行较为详细的分析及模拟(例如碰撞检查、施工模拟等)。常见的LOD350的概念，可理解为在LOD300基础之上再加上建筑系统(或组件)间组装所需之接口(interfaces)信息细节。此精度可等同于传统模式中的施工图和深化图纸阶段。

LOD400：此阶段的BIM模型应包含完整制造、组装、细部施工所需的信息，如钢筋、预埋件的布置等。一般用于施工阶段。

LOD500：最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。

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