由于Building Information Modeling中的Modeling带有动词词性，对BIM的理解不应该仅仅局限于模型的概念上，同时应该关注其过程中的管理逻辑。但BIM的过程性与模型性并不冲突，仅针对BIM模型而言，其具有以下三大特征：

①模型信息的完备性

除了对工程对象进行3D几何信息的描述，还包括完整的工程信息描述，如对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息；施工工序、进度、成本、质量以及人力、机械、材料资源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等维护信息等。

②模型信息的关联性

信息模型中的对象是可识别且相互关联的，系统能够对模型的信息进行统计和分析，并生成相应的图形和文档。如果模型中的某个对象发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新，以保持模型的完整性和健壮性。

③模型信息的一致性

在建筑生命期的不同阶段模型信息是一致的，同一信息无需重复输入。而且信息模型能够自动演化，模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展，而无需重新创建，从而减少了信息不一致的错误。

总体说来，对于一个实际工程项目而言，建筑信息模型(BIM)是对设施在开放标准下全部特征（物理特征、功能特征）涵盖其整个生命周期的完整的、精确的、实时更新的可运算数字表达。

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