随着BIM技术在工程项目前期规划设计以及施工建造阶段应用的普及，使BIM技术的对建筑项目全生命期的应用成为不可避免的趋势。基于BIM技术的新型信息集成管理平台相比于传统的人工运维模式应用方式更多、潜力更大，主要具有以下几个方面的优势：

（1）BIM的参数化信息模型能够存储建筑物从前期设计阶段至项目竣王验收所产生的全部信息数据，并由系统进行分类、关联，对应指向相应建筑物构件，同时科学的存储运营维护阶段的信息，如设备参数和维修信息等。实现在BIM参数化信息模型中快速查找等功能，弥补传统人工运维管理存在的不足。

（2）利用BIM模型可视化的特点，以三维立体的实物形式表达传统二维图纸中建筑物的结构，直观定位显示建筑物中隐藏设备，如排水系统、消防系统、空调系统等。解决传统运维管理模式中依靠实践经验、反复对比二维图纸定位的困境，方便相关人员对设备设施的定位管理。此外BIM技术的添加对紧急情况下的快速定位的优势更加明显。

（3）BIM技术的三维场景模拟可帮助管理人员快速定位和识别可能存在的隐患，对突发事件的发生能快速高效制定紧急人员疏散预案。相关营救人员可在BIM三维信息模型中准确识别疏散线路，并了解社区建筑物内部的环境危险，从而确保疏散人员生命安全，降低生命财产损失。

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