目前，业主驱动的BIM技术应用模式大略可归纳为设计主导模式、委托咨询模式以及业主自主模式三种。

设计主导模式

设计主导模式是由设计单位按照合同约定的BIM应用要求及模型详细等级建立BIM模型，并提供模型数据的维护与更新以及BIM技术支持。在项目实施过程中，以设计单位为主导，与施工、设备安装等各方沟通协调，保证BIM技术在项目中的应用。

目前较多设计院都在开展与BIM有关的设计研究和应用，如在方案设计阶段借助于BIM技术对概念和方案设计进行面积分析、建筑体型系数分析、可视度分析、日照分析、通风和热工分析等。

这种以设计院为主导的模式，在实践中存在BIM模型的信息内容不全面不完整，或者存在有意隐瞒的情况，对与业主来说风险较大。并且此模式侧重于设计阶段的协同，业主方在工程实际过程中对质量安全的控制力度较弱，也会造成后期运营成本较高。

委托咨询模式

委托咨询模式是根据项目的具体情况委托第三方咨询公司进行BIM技术服务，对于中小型发地产开发公司来说是应用BIM的最佳方式。因为在这种模式下BIM咨询公司必须站在业主方考虑以，可以对设计图纸提出各种问题，但是由其推动整改难免缺乏力度，往往难以直接促使设计团队执行修改完善。

由于这种模式下将采用BIM咨询公司与设计院协同的工作模式，这种模式不可避免的将使设计周期延长，所以，业主必须在设计阶段预留出足够的审核与沟通时间。

业主自主模式

一般具有设计研发团队和标准化产品线的大型房地产开发企业，具备一定的技术实力，可自行组建BIM专业团队，根据应用需要开展与BIM技术有关的全部工作。

首先，基于BIM协同化设计对于成本控制的作用极为明显，对于建安成本额巨大的项目，按照应用BIM技术可节省百分之一至百分之二的设计变更成本计算，对于当前政策下的利润贡献是非常重要的。其次，企业自有的BIM团队可以实现与设计院团队无缝对接，在BIM模型平台上进行协同设计，减少设计错误的发生以避免设计变更及返工，有效降低项目成本。

另外，通过组建自有的BIM团队及创建企业级标准构件模型库，不但可以缩短设计时间，还能使设计质量的标准化、设计流程规范化以及成本控制限额化等效果得到大幅提升。

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/24449.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了

猜你喜欢

邮电BIM证书交钱就能直出？别被人骗了还在帮人家数钱

revit下载的族放哪里，如何解决revit安装后没有族库的问题

使用bim软件推荐什么笔记本？几款可以运行bim软件的笔记本推荐

怎么回事？为什么lumion打不开了？哪里出了问题？

Tekla都有哪些快捷键？Tekla快捷键设置一览！

Rhino怎么展开曲面？Rhino展开曲面用什么工具？

最新课程

施工BIM定制化培训

Revit

58508人已学

BIM土建实战训练 - A部分标准化建模指导

Revit

8583人已学

BIM土建实战训练 - B部分 场地与基础模型创建

Revit

12402人已学

BIM土建实战训练 - C部分 地下室土建模型创建

Revit

19204人已学

BIM土建实战训练 - D部分 协同工作

Revit

3872人已学

BIM土建实战训练 - E部分 裙房及塔楼模型创建

Revit

7194人已学