BIM平台是将建筑生命周期内与建筑建造和使用维护过程中的信息（主要包括影响施工阶段、设计阶段、运营维护等阶段）整合在一个建筑模型中。BIM的目的是构建一个有助于协作和执行能力的信息交流平台，帮助项目参与方及时获取信息和自由添加信息，提高工作效率和工程质量。简而言之，就是在项目实施之前，预先在电脑上模拟一遍，各专业工程师在BIM平台下协调优化工程方案。这样可以预先发现实际施工过程中可能出现的问题，提高对实际工程的进度控制和质量控制。基于BIM平台创建的建筑信息模型在多个专业学科之间，甚至整个生命周期内都具有协调性。因此，根据文档保存的需要，BIM平台中创建的三维模型也可以转化为传统的2D施工图。BIM模型根据不同专业分析的需要，可经简化后导入到专业分析软件进行计算分析和造价计算，使得各专业分析人员更加专注于考虑不同的工况设置和设计性能的计算分析，而减少在基础建模上浪费更多的时间。

BIM平台是基于项目全生命周期过程中信息数据的集中构建平台，主要包括企划阶段、方案阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、销售阶段、运营阶段、改造阶段、报废阶段。其过程中涉及到的项目参与方包括业主、设计、施工、监理、造价、材料设备以及预制件加工方等。BIM平台的核心是数据信息，即以上各个阶段中不同项目参与方会对BIM平台添加己方信息和获取其他方信息。随着项目的不断完善，建筑信息模型也在不断的完善。同时，各个阶段各个项目参与方根据需要可以对已添加的信息设置访问权限和修改权限。

BIM平台应用于预制装配式住宅中具有明显的优势。在BIM平台中BIM模型的基本对象都是建筑构件单体，而在预制装配式建筑结构中，同样的是以预制梁、板、柱、墙体等为对象。同时，BIM平台中建筑构件单体被对象化和数字化，这些参数通常是预先定义并且遵循BIM标准的。建筑结构的属性由设计时的参数构成。例如一根柱子的属性不仅包括长、宽、高，还包括了柱体材料、混凝土等级、钢筋强度等级、配筋信息等。

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