随着建筑信息化水平的不断提高，BIM技术的应用价值日益凸显。从建设项目全寿命周期的角度来看，BIM技术的应用贯穿整个规划阶段、设计阶段、施工阶段、运行维护阶段。从建设参与方的角度，BIM技术的应用价值在建设单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位等参加各方的具体工作中得到了全面的体现。

1.项目规划阶段

在项目规划阶段，在项目建议书的编制过程中，应用BIM建模软件可以为项目建设者提供适用于可行性分析的概要模型，对控制工程成本、合理安排工期以及关键技术的论证等方面都有着极为重要的意义。此外，应用Innovaya、Solibri、却茗等BIM造价管理软件，可以辅助决策者完成市场需求分析、经济效益分析等核心工作。

2.项目设计阶段

设计环节是工程建设开展前极为重要的一环。设计的合理性与否直接影响到工程的整体质量，而减少和避免工程变更的发生更是工程建设不断追求的目标。与传统的二维图纸相比，BIM技术在项目设计过程中表现出不可比拟的优势。

应用Revit、ArchiCAD等BIM核心建模软件构建三维工程图纸，实现了建筑信息的共享，减少了设计过程中各专业冗余和重复工作。其次，BIM技术的协同应用避免了二维图纸各专业独立出图的诸多矛盾，一方面大幅度提高了设计的准确性，另一方面，通过通力配合拉近了各个专业的关系和工作默契。此外，应用BIM技术的数据关联特性，大大减轻了设计变更的工作量，节省了人力和财力的支出，更缩短了设计的周期。

3.项目实施阶段

运用Navisworks对工程项目进行施工过程和施工现场的模拟，可以避免和减少很多施工中存在问题的分析，对提高施工质量和施工安全管理具有重要意义。通过碰撞检查，可以直观显示各类管线布置的冲突，从而使得各专业的交叉矛盾得到提前解决。

在施工协调管理方面，应用BIM技术的可视化，使得参建各方的沟通更加顺畅，极大程度地减少了工程变更的概率。例如，利用BIM模型制作施工总体和关键工艺工序内容的动画演示资料并随着结构施工进度及时更新，在项目施工协调会及交底会上运用BIM模型模拟视频替代传统的图纸交底模式，使得施工人员对工程的了解更加清晰直观，从而大幅度提高各方沟通协调的工作效率。

此外，应用BIM的图纸管理，可以快速便捷的完成图纸信息、变更文件、技术咨询与答疑等内容的查询，使得传统图纸和纸质文件查询效率低下的问题得到了有效解决。

4.项目运维阶段

在项目的运行和维护阶段，需要做好各类设备设施与结构设施的维护工作。利用BIM的参数模型可以实现设备数据的管理，通过运营维护管理系统并结合空间定位和数据记录的优势，从而保证维护方案科学性与合理性。

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