说起BIM的功能，最为人所知可能就是可视化了。BIM技术以一种将设计理念和构想以三维立体实物模型的形式展示在人们面前，所见即可所得，改变了传统设计手段只能以二维形式展现设计方案的困难，实现了功能可视化、外观效果可视化，为项目报批规划、设计建造、运营维护等工作的沟通、讨论、决策提供依据。然而除了BIM可视化，BIM功能还有这些：

（1）BIM的协同功能

大型复杂项目的参与方众多，各专业各单位间工作会交互影响，BIM技术的工程应用可以协同各专业各单位间工作，解决项目各阶段各环节各专业各单位间信息交流与共享问题，发挥BIM的协同功能。

（2）BIM的模拟功能

BIM的本质是利用计算机技术和虚拟仿真技术虚拟建筑物实体或构思，将模拟的模型展现在人们面前，通过虚拟手段达到不可见的实物可见、不可交流的构想可见的效果，发挥BIM的模拟功能。

（3）BIM的优化功能

建设项目的特点是单件性，项目的设计、施工、运维的过程本身都有其独特性，所以，每个项目的实施过程是不一样的，每一个项目都存在设计优化、施工优化、管理优化等优化内容，传统的项目建设过程各环节是相互独立的，进行项目的系统优化是不现实的，造成了不同程度的浪费。全生命周期的BIM模型可提供建筑物建造过程的全部信息，在一个环节进行调整时其他环节也随时调整相关内容，信息的及时沟通避免了不必要的浪费和损失。由于BIM模型具备信息共享和及时沟通的功能，可提供对复杂项目进行优化的可能。

（4）BIM的出图功能

BIM软件功能强大，不是一个独立的软件，BIM软件不但具有信息共享功能，而且也必须具有和CAD一样的出图功能，可以导出设计图纸、施工图纸和加工详图等，既可以三维模拟表达，也可以图纸方式表达，表现出BIM表达形式的灵活性和多样性。

（5）BIM的一体化功能

BIM模型是工程项目全生命周期各阶段信息的集成，每个阶段都可输入基础信息，也可以根据权限获得BIM模型中的已有信息，BIM的核心技术是形成贯穿于工程项目全生命周期的三维模型数据库，便于项目的一体化管理，提升管理效率和建设效益。

（6）BIM的参数化功能

BIM的优势功能之一就是可以通过参数化建立三维模型，而不是简单的以数字方式建立和分析模型，也可以通过软件的二次开发或以插件的形式实现BIM的参数功能，改变模型中的参数值就能得到相应的新模型和新效果。

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