建筑信息建模被美国BIM国家学会定义为：“建筑的物理及功能特征的数字表示。”BIM是一个共享的信息资源，为建筑物全生命周期内的各种决策提供可靠的信息基础。

传统建筑设计主要依靠平面图，立面图和剖面图等二维图纸，对于没有多年经验的人来说，二维设计难以理解和分析，而BIM提供了建筑物的三维虚拟表示。信息是建筑信息模型的关键，它不仅涵盖几何信息，还能够存储许多非几何信息。设计者将自己的设计通过3D模型转交给承包商，然后传递给所有者或项目经理。各参与方可以开发自己的模型，并将各自的信息添加到共享模型中。通过这种方式的协作，信息丢失可以降低到最少。

为了更好地理解BIM的概念，本文将进一步介绍BIM的特征。

（1）可视化

信息可视化是一组利用视觉来扩展人类认知抽象信息的计算技术。施工可视化有助于将一些构思(建筑设计和规范等)转化为视觉表达。BIM具有许多强大的可视化功能，例如在3D环境中显示建筑设计和3D漫游。这个功能允许每个阶段的参与者之间进行更好的沟通，尤其是设计者和所有者之间的沟通。在项目的设计阶段，建筑师通常根据业主的需求来进行设计，在完成设计后将工作交于业主审核。然而，使用传统的设计工具，沟通和协商基于二维图纸，可能导致对设计的误解。然而通过强大的BIM工具，建筑师可以为业主提供可视化的三维模型，并通过渲染漫游等手段呈现设计的细节，这显然促进了更好的理解和沟通。在三维设计中，设计错误及各专业之间的冲突也更容易被发现。

（2）协作

建筑信息模型使每个参与者之间及各方内部能够进行高效协调。建筑师，承包商和业主能够通过早期的协作改进设计。施工经理和承包商参与早期设计有助于大大减少设计错误并更好地了解其要完成的工作。设计团队内部的合作也很重要，不同部门的设计师，如建筑，结构和机电部门通过使用BIM设计工具相互配合，每个部门都可以建立自己的模型，然后将他们的设计相结合。在将设计交给承包商之前，可以使用BIM工具来进行碰撞检测，这在很大程度上减少了错误纠正和修改设计的时间。协作也意味着模型内的联系变化，BIM模型具有参数化特征，因此任何在单一视图中进行的更改，将自动反映在整个3D模型并显示在其余视图中，这样的变更过程节省了很多时间，也减少了变更过程中可能发生的错误。

（3）信息

信息是建筑信息模型的核心特征，在一个建筑项目中，处理的信息量是巨大的。BIM的应用大大提高了信息生成和交换的效率和准确性。模型中可以包含空间信息(如长度，高度，体积等)和非空间信息(如数量，材料，颜色，制造信息等)。3D模型中的每个构件都包含来自不同参与者在每个阶段录入的有价值的信息。信息数据库越来越大，每个参与者在项目的每个阶段都可以使用。随着BIM技术的不断发展，越来越多的信息例如时间信息和成本信息加入到模型中，成为模型的第四及第五维度。4D建模是将进度计划与3D模型相联系的过程，允许规划人员随时进行施工模拟，并可视化分析施工过程。5D建模则将成本信息与3D模型相结合，它可以帮助造价人员预测整个项目的成本，并可以估算施工任意时间点需要的资源与成本，以便在项目早期阶段制定更合理的资金计划。

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