设计企业使用BIM模式进行设计时具有下列新特点：

（1）设计成果为全3D的虚拟数码模型，可以以任一比例任意视角用2D形式打印出图。也可在电脑终端上以任何视角和运动流线可视表现。

（2）各专业或各工作集可以独立封闭地进行BIM模型构建，完成后再汇总为整体模型，也可实时在整体模型上同时构建模型，随时同步更新。

（3）BIM模型包含建筑结构水暖电所有专业的实体虚拟3D单元。每个单元包含有可查询和修改的设计信息，此单元及其信息在整个项目全寿命期中是唯一的。

（4）BIM模型的LOD建模深度标准；即模型的细致程度，英文称作Level of Details，也叫作Level of Development。描述了一个BIM模型构件单元从最低级的近似概念化的程度发展到最高级的演示级精度的步骤。美国建筑师协会（AIA）为了规范BIM参与各方及项目各阶段的界限，在其2008年的文档E202中定义了LOD的概念。

LOD100–等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。

LOD200–等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。LOD200模型通常用于系统分析以及一般性表现目的。

LOD300–模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。LOD300模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息。LOD400–此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。

LOD500–最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。

BIM模型的LOD建模深度，将是本文中有关BIM设计模式的所有章节中提到的一个极其重要的概念。不同的的LOD深度的模型，将直接关系到设计企业付出的人力劳动和需求方对它价值的评估。

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