BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）起源于20世纪70年代美国政府投资的公共项目。Eastman认为BIM是将项目的整个生命周期内的所有信息集合在一个数据模型中，包含设计阶段、施工进度，建造过程，运营维护等全部过程，并集合了所有几何信息、功能要求和构件性能。BIM创造的虚拟建筑模型，包含着大量建筑材料、构件特征、空间关系等信息，实际上是一个储存了建筑全部信息的数据库。

由于BIM信息整合和动态更新的特征，可以应用于建筑从设计、施工到运行的生命周期各个阶段的实施和管理，因此其本身就是一种涵盖全生命周期范畴的方法。与传统的CAD设计技术只是简单的把绘图成果进行电子化相比，BIM不仅引发了将设计成果三维数字化的技术革命，还给建筑行业的管理理念带来了全新的研究视角。运用BIM技术进行建筑设计的特点及优势主要有以下几点：

（1）三维模型构建和可视化。BIM技术构建的模型可以从三维或二维视角进行观察，形成多视角观察的功能。有利于建筑师实现建筑艺术追求、施工人员深入了解建筑构件做法等目标。

（2）输出图纸文件。BIM模型包含完整的建筑数据信息，且包含建筑各个楼层的平面、剖面等视图，可以自动输出例如DWG等二维图纸来用来指导后期施工或图纸深化。

（3）数据自动更新。对BIM平台创建的模型的修改都是基于同一个数据库，所以对某个文件或图元进行更改时，整个数据库包含的信息会同步更新。有利于多规程协调工作，即每个参与者对模型的修改都是有效的，可以被其他人接收和使用的。

（4）实时分析。BIM模型包含的建筑数据信息随时可以被提取，根据模型不同阶段的不同详细程度，可以导入其他软件进行各个阶段的模拟分析。因此在设计阶段，可以根据不同阶段的设计目标，选取合适的信息进行利用。

（5）协同工作。BIM软件之间遵从众多开放标准，主要分为两类：一类是NBIMS、IFD等用来指导BIM技术实施的标准；另一类是IFC、gbXML、PCSC、COBie等规定数据描述方法、交换格式的数据交换标准，这是实现多软件间数据共享的基础，使得大部分BIM软件之间可以实现数据共享和平台构建，优化了数据流通过程，避免了模型数据的重复处理。例如Revit软件建立的三维模型，可以以gbXML格式输出到Ecotect、EnergyPlus、Green BuildingStudio等软件进行能耗模拟，极大的方便了建筑设计、暖通设计等技术人员进行协同工作，有利于BIM软件“生态圈”的建立。

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