BIM技术将建设项目信息高度集成，改变了以CAD二维图纸为代表的传统设计图工作方式，BIM技术以建筑构件作为基本的元素单元，以参数化的方式将构件的几何信息、物理性能、施工操作工序及清单价格表现在3D模型中，提高了建筑工程信息的透明性，并且增强了建设工程项目信息交流共享的可操作性。在建设工程全生命周期管理过程中，BIM技术构建的数字化模型能够提供一个综合性的可视化操作平台，为建设项目各个参与方在项目不同阶段实现协同工作提供了行之有效的技术支持，使得各个阶段、各个专业的项目参与人员都可以参与建设交流，大大提高了项目的建设效率。

BIM技术在建设项目全寿命周期管理的应用主要有以下几种优势：

（1）提供可视化协同操作平台，实现了各个参与方的协同工作。BIM技术可以利用Revit等建模软件在项目开始阶段建立参数化的3D模型，提供容许各个参建方、各个分包单位信息共享和交流的平台。通过信息管理平台，在建设项目全寿命周期管理中，参与方可以进行工程洽商、文件的审批与更改、工程施工变更等工作，有效实现各方的协同管理。

（2）全生命周期的信息管理。三维模型的关联修改特性，不需要各个专业再把同样的修改信息进行重复输入人为因素而产生的错误通过信息整合，模型可以实现平、立、剖面和水电、暖通等各专业图纸的自动化修改，既避免了人为因素产生的错误，又减少了各个专业之间因图纸修改而产生的协调工作，提高设计质量的同时也节省施工工期。BIM模型可以储存目标工程全生命周期过程中产生的各类信息，并通过参数化的形式在模型中进行展示，对整个工程建设和后期运维而言有重要帮助。

（3）自动化程度高，支持运营维护工作。传统的建设工程在交付以后，运营维护阶工作往往会遇到很多困扰，因为项目设计阶段和施工阶段产生的很多有价值信息得不到有效保存，导致运维工作与前期断裂。基于BIM技术的参数化模型，既可以实现整个建设过程中的信息累积，在运维阶段又可以实现可视化的维修管理，在与成熟的监控系统连接后，可形成智能化、自动化的运维管理模式。

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