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BIM是3D图形为设计基础，可视化特点突出，在工程项目的各个阶段，无论设计、施工或者销售、运营等，都是在可视化的条件下进行沟通的。
协调性，现今国内大多企业使用BIM，最主要的就是为了解决在设计图纸中，各个专业间的碰撞问题，例如地下一层防火卷帘与管道的交叉碰撞等，在平面图中不易被发现的地方，可以减少设计失误带来的成本、工期的损失。
模拟性，在工程项目的设计阶段，BIM可以运用软件对建筑实体进行模拟，比如节能模拟，在一般工程设计能量分析时，设计师需要通过手动的输入建筑设计的相关参数到能量分析软件中，繁琐的软件操作和繁琐的数据经常会影响设计师判断形成误差。节能模拟中通过设计师选用的相应材料、构件属性以及模拟光照等，来自动完成能量计算。还有施工进度模拟，可根据虚拟现实的情况结合实际来虚拟施工进程，同时考虑多种可行方案。造价模拟，基于模型基础控制造价。信息的即时性，在设计师改变思路，或者在某一位置梁柱改变，那么与其相关联的其他所有信息都将一同更新，由于是三维的，平面改动，立面剖面都会相应修改。
优化性，建设项目的平日工作中，我们一直在不断的优化，从设计、施工、到运营，每天的任务就是优化图纸、材料、工艺、成本。在这里，有一个例子很能说明优化在工作中虽然重要，但很有可能劳民伤财。这时就需要一个把设计、施工、销售间的信息综合的办法。
例：CDD嘉悦广场项目中遇到这样一个问题，销售和运营在优化时决定将原有地下商铺增加厨房条件，以提高商铺的价值，那么问题就传达到设计部门，当设计部门各专业相应的增加做法，建筑增加风井开洞，结构相对应后开洞口加固，给排水增加给水、排水设施，暖通增加排烟等设施，燃气增加管线……等等，之后工程和成本分别根据图纸做自己分内的工作，最终得到的结果是，由于施工中牵扯改造量过大，挖土方、补防水、结构加固等等，严重影响工期，而成本计算漏项极多，未能根据项目施工进程准确把握改动量，当然，这也是配合不默契的原因。最终导致此项改动以失败告终。
如果，在一个使用BIM的项目中，优化方案首先就需要准确的信息，且是在设计信息、施工信息、投资信息等集成信息分析下，做出优化决策，避免失误决策带来的工作量增加，设计费、样板费、时间浪费。
最后，BIM的可出图性，在我国建设项目备案还需要2D图纸，很多政府部门的审核条件都需要纸面的二位图形，而BIM中转为CAD格式平面图，而且是经过管线综合碰撞检验以及绿色节能设计已通过的优质图纸，将会省去后期很多不确定投资。
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