BIM模型的创建是一个体现建筑物几何和功能特性的过程，可以反映建筑物的真实状况。BIM模型深度应当根据满足BIM应用的方向和设计深度来确定。现阶段BIM模型的主要应用方向体现在施工过程指导、管线综合、效果表达、工程算量、建筑能耗分析、机电深化设计、结构计算和物业管理等，建筑物构件实体的尺寸和材质应是最基本的要求，应事先确定模型用途，明确模型的创建深度，便于合理地建模并控制工作量。在应用过程中应做好各阶段的模型衔接和传递，特别是设计和施工模型的衔接，避免过度建模和重复建模。对于实际项目的模型深度具体要求，建设单位宜在招标和合同中约定，具体模型创建内容如下：

1.对于一个完整的项目，在其方案设计和可行性研究阶段，主要由总平面专业负责人或项目总负责人进行方案模型的创建，兼顾配套专业的相关要求。

2.在模型创建的早期阶段，各专业分别建模。每个专业应根据BIM执行计划中约定的可交付成果创建自己的模型。

3.每个专业开始建模前应根据项目情况和团队人员情况将设计内容进行划分，明确每个成员的设计范围。单专业的模型数据在各个设计专业目录内储存和

处理，检查、验证和确认之前，不应发布到其他专业使用。

4.各专业在创建各自的单专业模型时，应采用统一的原点设置，一般情况下应采用真实的大地坐标系。只有采用统一的原点和真实的大地坐标系设置，才能保证每个专业部分的模型可以按照正确的参照坐标整合在一起，同时按照正确的城市坐标插入城市数据系统。

5.项目成果应与其他成员定期共享模型，相互参考。在特定的重要阶段，应对不同专业的模型进行协调，以提前解决可能出现的冲突和碰撞。BIM模式下的设计工作从传统的串行方式改变为并行方式，专业内和专业间的协同不再主要依靠条件图而是更加及时地依据模型互相参考。但在初步设计、施工图设计输出和交付前，应做全面的专业协调和冲突检查，以保证交付产品的设计和质量。

6.每个BIM项目应建立项目文件夹，以保存项目本身的数据。应合理设置项目的文件夹结构，并在规定的文件夹中保存BIM数据。如果一个项目包含多个独立元素（例如多个单体建筑、区域），宜在子文件夹中保存各个独立元素的BIM数据。

7.应对项目各阶段模型的持续修改保持管理和记录。有多重软件可以帮助BIM使用者管理和检测设计更改，以有效地管理设计的变化。各专业的BIM协调员负责记录最新加入模型中的信息。

8.有些软件还要求在实施时，控制单一模型文件的大小，以保证模型操作时硬件设备的运行保持正常速度。项目应用过程中可根据硬件配置情况确定单个模型文件的最大限制。

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