一般情况下，BIM技术应用于设计院分为如图所示三种模式：

第一种被称为平行模式，即BIM工程师与设计师之间同时进行建模和设计，时时交互观点和思路。这种状态BIM应用初期的情况，比传统的设计方法时间上还要长，设计思路也不连贯。第二种是目前国内设计院比较常见的状态，称之为串行模式，就是在各专业设计人员设计好本专业的模型交付给BIM工程师，再由BIM工程师给下一个专业的设计师，待下一个专业设计完毕，再将模型和信息交付给BIM工程师，依次类推，完成各阶段的设计。这种模式比平行模式相比要连贯许多，也初步体现出了BIM技术的优势。最后一个阶段即联合模式。此模式下BIM工程师与专业设计师其实等同于一个人。即一个既懂BIM技术又懂专业技术的人来承担两个角色，这样不需要设计师与BIM工程师之间的互相交流，而是各专业设计师一同建立、管理、应用BIM模型。这种状态为BIM技术广泛应用于各企业和设计院的理想状态，一般在BIM技术推广发展到一定阶段以后才能真正实现。根据了解，目前国内各大设计院及施工单位运用BIM技术还未能达到理想的各专业协同的第三状态，通常第二状态比较多，也因此，BIM技术大多数用于建筑的翻模，出建筑施工图，设计详图等方面，或是应用于后期的碰撞检测及施工模拟方面。

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