在建立项目的BIM模型时，由于操作不当或不规范等原因，很多模型存在着信息不全、不准或不规范等一系列问题。这些模型或是遗漏了必要信息，也有的是参数表达不准确，因此到后期应用或模型交付时，一些不规范的模型有时是不能用的，或者说要实现某个功能时很不方便。

例如对于结构柱，标高从基础顶到三层顶，理论上讲这是一根完整的结构柱，但一般在施工时都是将此柱分层浇筑，即浇筑完从基础顶到一层顶处柱子部分的建造后继续浇筑一层的梁板，之后再进行第二层的施工。同理，第二层建造完成继续完成第三层的部分。因此，如果建模时将这根柱子直接从基础顶建到三层标高处，虽从模型上看没有什么问题，进行结构计算时也不会有差距，但若后期用Navisworks进行施工模拟应用时则会发现，施工次序出现了问题。

因为先建造的结构柱直接到了三层顶，所以施工次序变成了先完成柱子从基础顶到三层顶的建造，然后进行各层梁和板的浇筑，这明显是不符合实际的。要避免这个问题，在建模时就需要严格按照施工次序添加构件，将柱子拆分成三段添加到模型中。

再例如，在许多项目中，结构柱或梁的截面尺寸有很多一样的，只是跨度不同或者配筋有差异，一般BIM模型中不包含钢筋，此时从模型上来看二者就没什么区别；或者遇到次梁和主梁尺寸配筋一致的情况等。建模时，如果将这些梁用同一种族类型进行添加，在显示和计算上没有任何问题。而后期用Revit出图，进行标记时就会有些不便了。用同一种类型的族的后果是不能运用简便的全体标记，对于次梁的标记只能一个一个注释。而后期进行工程量统计时，结构大梁和普通结构框架两项也会不准确。更夸张的是，当经过计算发现主梁需要加大截面尺寸而次梁不需要时，要更改族类型，次梁也会一同变化，反而不如一开始就分开设置不同的族类型。对于建族的时候，族名称、族参数等都是十分重要的，这将对后期标注有很重要影响。要避免诸如此类的问题，要求我们从一开始就严格按照实际情况建模，不能贪图省事就简化步骤。并且细分族类型，对于族类型的名称，考虑到后期标注的问题，需要在建造新族时就备注清楚。对于一些几何上的族参数，在建立时就要及时添加标记。真正体现BIM模型的信息化，是要求模型包涵的信息是准确的、完整的。

总的来说，要建造可用的BIM模型，要求我们建模时要规范严谨。第一，严格按照施工次序建立构件族；第二，细致划分族类型；第三，设定完整的族参数。尤其对于第三点，建筑信息模型中的信息主要体现在各构件的参数关联上，设立完整的族参数不仅方便后期应用，对于变更方案、局部修改都是十分必要的。当然，如果我们仅用BIM模型进行结构计算而不进行后期应用，有些操作的确可以简化，这就涉及到了模型深度的问题。

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