运用BIM技术，可以持续适时提供项目的设计、施工、成本信息，并对建设项目的信息进行协调管理。BIM技术能够保持信息更新、信息互访，使建筑工程各专业人员、业主、工程运营商能够全面精确掌握建设项目进展及维护状况。基于BIM管理方法，可使建筑规划设计全真三维可视化化，使建筑环境与节能分析快捷化，使结构设计简便化。BIM在施工中的应用，能够实现项目深化设计、施工质量与工期、工程造价、产品定货等一系列信息管理功能，并实现项目建设与运营管理的可视化，极大提高建筑产品的生产效率和经济效益。

BIM技术是当前真正意义上的建筑项目全过程服务技术与方法。

规划阶段BIM技术的应用价值

1）复杂场地分析

利用原始地形数据，建立三维BIM地形模型，对高程坡度、放坡、填挖方进行分析，为规划设计奠定基础。基于地形坡度分析数据，可直观查看建筑场地平坦状况，为项目选址提供科学依据。

2）方案比较

在建筑规划阶段，通过BIM模型进行空间布局、方案比较，使建筑规划直观高效，为开发商节省大量时间，并借助BIM及相关分析数据，做出关键性的决定。应用BIM可视化模型，对拟建项目在建造、运维、交通、消防等各个方面进行方案比选、规划、论证，从中选择最佳结果。利用BIM模型，能够让业主、设计方、施工方共同参与项目讨论与决策，从而极大提高工作效率，减少图纸理解失误造成的信息损失。

3）可视化环境评价

使用BIM技术能够对项目的各个物理环境进行全面地分析与论证。依据项目的本身属性、地理位置以及气候条件条件，利用BIM模型可进行建筑区域的日照与遮挡、采光与太阳辐射、能耗与自然通风、混合温度场情境仿真、环境流体动力学、节能分析、疏散模拟以及建筑可视度等多项测试与评价。也可将规划建筑物与城区环境综合分析论证，讨论新增建筑物对各项环境指标的影响，从而进行方案优选。

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