BIM在建筑设计全生命周期的应用（Building Lifecycle Management）是BIM技术应用的最终目标与愿望，就如同现在的CAD在整个建筑行业的应用一样。一般我们将建筑全生命周期分为可行性研究阶段、设计工作阶段、建设实施阶段和运营维护阶段。

可行性研究阶段：建筑规划、建筑体块和场地的分析、绿色建筑措施优化、运维的概念优化、前期多专业的协调等工作都会在这个阶段进行。

设计工作阶段：包括了从概念设计，可持续性分析，到多专业的协同工作，施工详图出图到可视化的模拟，渲染。设计阶段BIM技术的应用是现在最为成熟和广泛的。信息的概念自始自终的贯穿在整个设计过程中，保证了设计思路的准确表达；协同工作的模式更加强调了团队工作的重要性，在提高了工作效率的同时，减少了由于专业冲突带来的经济损失；可视化的优势弥补了结构、设备二维表达的不足，“所见即所得”的建造过程提高了设计的质量，也减少了由于方案变更所需要的出图时间。

建设实施阶段：从建筑设计阶段所拿到的图形和文件成果已经是初步的碰撞检查成果了，在项目的建设实施阶段，利用BIM技术可以对施工方案中的细节问题进行预先的考虑，在Naviswork等BIM软件中进行施工模拟，可以使设计方案得到进一步的优化，提高施工效率；在施工设计中可以精确到施工的具体环节，包括设备的进出厂顺序、场地的利用安排等，从而合理的安排整个施工进度。BIM技术中的3D构件模型为实现建筑工业化提供了技术支持，构件所带的信息为机械加工提供了参考；整个施工过程也是一个多方参与的协同工作过程，BIM施工平台使得整个施工过程清晰明了，人员的配置使用合理，材料用量准确，大大提高了施工管理的效率。

运营维护阶段：该阶段的BIM模型是实际建造成果的信息化存档，拥有各专业模型的全部信息。当实体建筑与该建筑的BIM模型产生实时互动后，建筑的使用情况、设备的损耗、结构的坚韧度都可以随时进行监控。从长远的角度看，建筑以后的搬迁、具有重要价值的建筑的历史保护都有据可依。采用BIM技术给建成的建筑实体带来的会是随时间而逐渐增长的经济效益。

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