BIM技术区别于其他信息化手段，具有以下特点：

（1）可视化。使用BIM建模工具建立建筑物的三维模型，该模型包含有建筑的物理和功能信息，能够使各个阶段不同参与方根据工作和任务的需要提取相关信息，且三维展示建筑物的外观和二维图纸相比更加直观，方便使用者在合作中的交流和沟通，增加了交流的便捷性。

（2）可协调性。BIM除了包含有建筑物全方面的信息外，还可以作为各种主体相互合作和工作协同的平台。在建筑业中，各种类型的建筑企业，如业主单位、设计单位、施工单位、监理单位等，可以使用该平台输入输出相关项目信息，信息能够达到一对多的效果，而不仅仅是单边输出。同时项目上的参与方能够利用该模型管理各分部分项工程，高效的进行进度管理、费用管理、安全管理等。平台可以有效解决建筑产业链上各单位缺乏沟通交流，信息重复输入的难题，实现项目的良好运营。

（3）可模拟性。BIM技术不仅可以展示建筑物三维外观，方便各阶段主体了解项目信息，而且模型还可以进行各种类型的模拟，根据实际情况的需要提前观察项目实施中各种实施情况。在设计阶段，能量分析、日照分析、结构分析等是常用的分析手段，通过模拟使设计阶段输出的模型更加符合业主的目标，减少实际实施中重复设计或二次收费的难题。在施工阶段，使用BIM技术可以进行施工方案的模拟，合理管控进度，减少了赶工或拖延等造成质量问题，保证了项目能够顺利交付，降低了企业资金风险。同时在该阶段还可以进行5D成本管理，实现项目上费用的合理应用。在运营阶段，该技术可以实现各种安全情形的模拟，如火灾逃生、电梯安全等。

（4）可优化性。随着项目复杂度和高度的逐步提升，涉及专业逐步增多，施工难度变大，业主、设计方、施工方等各阶段主体在项目中的准确决策的难度增大。BIM模型中包含有投资、设计、施工等信息，有利于各个阶段的参与方合理优化项目实施方案，增加企业的利润。

（5）可出图性。由于传统建筑业中涉及人员较多，人才素质差异性较大，对信息技术的掌握程度不同，因此在传统建造流程中，建筑业中的各项业务依然以二维图纸为基础，而BIM技术包含有全方面的信息，可以根据三维模型生成二维图纸，保障了项目的顺利实施。

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