模型文件的搭建是实现BIM在施工过程中应用的基础。模型精度的选取应该根据工程需求做出相应的调整，过于简单的模型难以满足工程要求，而过于复杂的模型搭建也会造成精力和经济的浪费。

在实际工程中，模型的精度经常随着参与方的要求和工程阶段的变更而有着不同程度的要求。针对这一问题，美国建筑师协会（AIA）在2008年所颁布的E202号文件中提出了LOD的概念，为BIM模型内容与精度细节做出了规范化标准，以协调各参与方及项目各阶段的界限。NBIMS在这一基础上，又对LOD的标准进行了补充，旨在明确各阶段所应使用的模型精度。LOD精度及标准如下所示：

LOD100（概念化阶段）：满足概念设计要求，能够表现建筑体量，提供基本的体积、朝向及单位平方造价等信息。

LOD200（方案初步设计或扩初阶段）：满足系统分析及基本表现要求，以图形的方式基本表达系统、对象；能表达近似数量、形状、大小、部件的位置及方向问题。可以链接非图形信息。

LOD300（施工图阶段）：基本满足成本估算、碰撞检测、工程协调等基本要求。模型组件以数量、大小、形状、位置及方向的方式，可以完成一个对象、系统或组件的表达。可以链接非图形信息。

LOD350（施工图阶段）：在LOD300的基础上，能够开放对其他建筑系统的接口，完成对特定对象、系统或组件的表达。可以链接非图形信息。

LOD400（施工图深化阶段）：要求达到可以为承包商或制造商用于加工或制造项目构件的精度要求。在LOD300/350的基础上，需要有详细图、制造、组合及安装等信息。

LOD500（竣工运营阶段）：要求达到足以作为数据库，整合至建筑运营和维护的精度要求。模型元素需经过现场验收及试验，并包含业主提交说明中所制定的完整的构件参数和属性。

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