BIM的应用点十分多元，不同的项目在不同的阶段以及不同的项目参建单位会根据实际需要使用一个或者多个BIM的应用点，以辅助解决项目中的难题。

（1）BIM的性能分析

BIM的最深层逻辑关系中已经把建筑师们大脑中的思路和要表达的信息包含在建筑信息模型中，比如几何的信息和非几何的信息。如果建筑师要在BIM模型中放入一扇窗，在放置的时候，建筑师就可以选择并设置这扇窗的阳光投射量，当建筑师在一个大空间中放置了许多这样的窗后，实际整栋建筑内部的这样的窗信息就已经被自动统计并输入了。然后把这个BIM模型数据传到相关分析设备中，这类的采光分析就已经顺利完成了。更为方便的地方在于当模型中的窗被改动后，就不必要人为地再去手动修改窗的光照信息，因为这部分信息会跟着自动发生变化。类似这样的应用也可以使用在结构力学分析、管线流量分析等方面。原先必须耗费大量精力的修改工作和分析工作，在BIM中就变得更加简便和高效，这对于设计团队来说极其重要。

（2）BIM的工程量统计

BIM做为建设项目的数据库，能够非常精确地为造价计量传送大量的信息数据。依托这些数据，电脑能够高速的计算出每个构架的情况，减少甚至彻底免去重复建模的尴尬，也在很大程度上降低了因重复建模而造成的人为因素错误，达成造价用量信息与设计之初的一致。这一切的基础都是建立在精准的模型搭建过程和模型精细度上，模型的信息越全面准确，越丰富，造价得到的信息就越精准实用。

（3）BIM的施工进度模拟

BIM模型在几何信息层面上是3D的，把时间这一个维度加入到BIM模型中去，就能够得到一个4D的模型，四维的进度模拟会一目了然的展现项目的全施工过程，为管理人员的平台化管理提供基本支持。在这个过程中，三维的建筑模型与编制好的施工进度计划表格是强关联的。当模拟中的施工进度到达某一个步骤的时候，这一个步骤所有的人、材、机的资源配置信息和模型中的施工进度是完全吻合的。

（4）BIM的施工场地规划

场地布置是BIM很大的一个应用点，BIM软件本质上是三维建模软件，利用这一点，能够对施工现场展开合理的场地安排，合理划分材料存储区、工作办公区、生活区域等。而且也能够对车辆和现场以外的交通进行合理预判，直观展现环境变化情况，并帮助管理人员根据实地环境做好处理工作。

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