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1975年，“BIM之父”——乔治亚理工大学的Charles Eastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术的研究经历了三大阶段：萌芽阶段、产生阶段和发展阶段。BIM理念的启蒙，受到了1973年全世界化石燃料危机的影响，提高行业效率的问题得到了美国政府的急切关注，1975年“BIM之父”Eastman教授在其研究的课题“Building Description System”中提出“a computer based description of a building”，建筑工程的3D视图化，量化分析得以被实现，项目的建设的周
期被大大减少。
建筑信息建模（Building Information Modeling，BIM）技术基于信息集成和管理技术的三维建筑模型。该模型基于使用BIM建模软件建立三维建筑模型，该模型包含建筑的所有部件，设备等几何和非几何信息以及信息之间的关系，模型信息依据工程建筑阶段进展，而不断加深与完善。
BIM实施组织方式：
按照实施的主体不同分为：建设单位（业主）BIM和承包商BIM。业主BIM主要是指建设单位委托第三方机构来为实现项目建设与管理而采用应用BIM技术。承包商BIM是指设计、施工和管理单位应用BIM技术来完成单位承接的项目。
BIM应用模式：
BIM技术应用模式根据阶段不同，一般分为以下二种：
1）全生命期应用。方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营的全生命期BIM技术应用。
2）阶段性应用。选择方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施、运营的部分阶段应用BIM技术。
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