本文源自公众号：凡诚BIM

作为建筑行业冉冉升起的新星，BIM技术有着以下10个作用：

一、BIM模型维护

使用BIM平台汇总各专业的所有信息模型，并且将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目全过程中项目各相关利益方随时共享。这些模型根据需要可包括：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

二、场地分析

在规划阶段，通过BIM结合地理信息系统(GIS)，对场地及拟建的建筑物空间数据建模并进行功能分析，帮助项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，从而做出新建项目最理想的场地规划决策。

三、建筑策划

在建筑规划阶段，借助BIM技术通过对空间进行分析来理解复杂空间的标准和法规，简化策划流程，提供多种可能。另外策划阶段的应用成果可在设计阶段应用，随时查看初步设计方案是否满足要求，提升方案的设计效率。

四、方案论证

方案论证阶段可以借助BIM技术进行数据的对比和模拟分析，新技术的应用可以获得较高的互动效应，以便从业主处获得积极的反馈。在BIM平台下，项目各方关注的焦点问题比较容易得到直观的展现并迅速达成共识。

五、可视化设计

可视化作为BIM技术  的出现使得设计师不仅拥有了三维可视化的设计工具，所见即所得，更重要的是通过工具的提升，使设计师能使用三维的思考方式来完成建筑设计，同时也使业主及最终用户真正摆脱了技术壁垒的限制，随时知道自己的投资能获得什么。

六、协同设计

BIM技术之所以能实现协同设计，在于为协同设计提供底层技术支撑，具体体现在拥有共同的设计平台和互通的设计信息。

协同的范畴不仅仅是设计阶段，而是扩展到建筑全生命周期，因此具备了更广泛的意义，从而带来综合效益的大幅提升。

七、性能分析

直接利用BIM技术，设计过程中搭建的建筑模型已经包含了大量的设计信息(几何信息、材料性能、构件属性等)，只要将模型直接导入相关的性能分析软件，就可以得到相应的分析结果，不仅可以减少了人员工作量，还提高了设计效率和质量，同时也使设计公司能够提供更专业的技能和服务。

八、工程量统计

BIM是一个富含工程信息的数据库，当然也包含造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，减少了人工算量的实践和潜在错误，该工程量可以用于前期设计过程中的成本估算，也可用于不同设计方案建造成本的比较，以及施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算。

九、管线综合

借助BIM技术，可以在同一建模平台进行暖通、给排水和电气的模型搭建，过程中能够在三维平台下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞、冲突，更大大减少了返工量，提高了施工现场的生产效率。

十、施工进度模拟

 BIM技术将施工工序与施工进度相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中。施工进度与工序、资源的合理配置对整个工程的统一管理和质量控制有着重要的作用。此外投标单位在投标过程中，BIM技术可以辅助评标专家很快了解投标单位对项目主要施工的控制方法、施工安排、整体计划的合理性做出准确评估。

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