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同人类社会经济的逐步发展一样,BIM技术的诞生也是顺应了社会的需求和号召。它与传统意义上的CAD有了质的突破。BIM技术可以实现项目各参与方共享项目模型中的信息和数据,打破以往彼此相互独立,完成从CAD二维平面设计到三维模拟仿真可视化技术上质的飞越。BIM技术通过参数化设计模拟建筑工程所涵盖的真实有效信息,包括几何、物理和性能等信息,同时也可集成项目实施中各种信息的数据模型,可以概括为BIM技术所建模型是对整个项目数据信息详尽的数字化表达。参数化设计与表达在工程项目中的直接应用就是BIM理念,以克服软件对工程项目描述难的问题,使项目各参与方依据各自的能力和需求不断地添加和抽取相关信息并做出最合理的应对,为整个项目实现高层次的协同合作提供有力的保障。

BIM理念的基本框架是用三维数字技术搭建起来的,用相关软件实现通过参数化设计与建造模型来模拟表达实际建筑中的所有信息,能够真实的仿真模拟待建工程的空间布局、采光分析、能耗分析、管线定位与布放等关系。
BIM软件是基于BIM理念相继开发的软件。目前国内市场BIM技术主要用于房屋建筑部分,因此市场上占有率最高的是Autodesk开发的Revit软件。国外BIM技术已经能成熟运用到市政公路、桥梁、隧道等工程,因此Bentley公司开发的TriForma、匈牙利Graphisoft公司开发的ArchiCAD软件在国外的市场占有率也很高,这片面说明了BIM技术在我国内应用范围的局限性。国内BIM软件厂商也根据我国的国情开发了使用于我国BIM相关软件,如鲁班集团自主开发的Lubansoft系列软件等,也都取得了不错的市场反应。虽然每家软件公司开发的BIM相关软件的适用范围与侧重点有所差异,但整个软件开发的主要思想是相同的,即搭建信息可以高效共享的平台。
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