BIM技术的含义可总结为以下三点：

（1）以三维数字模型为基础，并集成了有关建筑项目的所有信息，包括物理信息和非物理信息，是对工程项目建筑实体和相关信息特性的数字化表达。

（2）BIM是一个包含建筑项目全生命周期内完善的信息模型，贯穿了项目从规划设计到施工运维的所有阶段，可根据不同的参与对象提供不同的访问、写入和更改的权限。

（3）应用BIM技术需要统一中心模型服务器，即共有单一的工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，是项目各参与方实时的数据共享平台。

BIM作为一个新兴技术在建筑项目全生命周期内发挥着重要的作用，它不仅包括建筑的各种物理信息和非物理信息，还能够帮助我们更好地理解各类信息之间是如何相互影响的。在BIM中，通过应用可视化和数字化的建筑信息数据库来收集、生成、存储、分析和管理与建筑、施工以及运营过程中相关的信息，可减少或消除项目进行过程中的错误及安全问题。通过应用数据信息的模拟仿真技术，可在多方协同设计、场地利用规划、能量分析、成本预算、进度控制等方面提前发现问题并及时作出关键决策。

随着BIM技术逐渐展示其现实价值，在未来几年，BIM技术将逐渐从建筑、结构、MEP（Mechanical,Electrical,Plumbing）的设计向施工及后续的运维阶段延伸。为了获得BIM技术应用的效益最大化，BIM项目执行计划中通常规定BIM需在项目全生命周期内实施，即联合项目的规划、设计、施工和运维形成一个统一的整体，以确保设计和构建团队中的所有团队都充分意识到他们与项目工作流程中BIM实现的相关责任。为了在执行阶段实现BIM的最大益处以及管理BIM的成功，整个过程都需要被监控，从而更完善地交付高级别的项目性能。

总之，BIM技术是一种统筹决策的方法，一种有助于科学有序施工的过程，它既包括建筑物全生命周期内所有的相关模型信息，同时又包括各个阶段的建筑工程管理行为，它将两者进行完美地结合起来以实现项目运行的效益最大化。全新的BIM技术还拥有BIM平台软件，在这个平台上将统筹整个BIM系统的数据，以便支撑建筑项目在全生命周期内信息的录入、访问和管理，BIM的出现将推动AEC领域内的设计更加科学化，建造更加精益化，运维更加智能化。

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