BIM（Building Information Modeling），国内称之为“建筑信息模型”，如今在建筑工程领域已经广为人知，可以将其看作是继CAD技术之后建筑业的又一项新的技术改革。在二十年前，CAD（Computer Aided Design）技术给建筑设计行业带来了第一次创造性的革命。CAD将电子图纸代替纸质图纸用于显示和绘图设计，用一个软件就使工程设计师们放下了手中的图板，拿起鼠标在电脑上高效地绘图，极大地增加了设计师的工作效率，而BIM的应用势必也会给建筑业带来进一步的创新与变革。

基于BIM技术的深化设计与传统深化设计区别

传统深化设计是通过2D图纸进行深化的，不同专业的深化对应不同的图纸，这需要有经验的技术人员拥有丰富的空间想象能力。即使各专业技术人员在讨论信息的时获得了共识，在实际实施时经常发现预料之外的情形出现，施工完后不符合业主需求或实际使用情况，还需要返工，而且偶尔会出现深化不够美观，需要重新深化施工的情况。通过BIM技术引入每个专业更容易通过3D模型沟通，在虚拟的立体空间内浏览空间设计，快速查找出问题所在，通过软件更有效的检查出视觉上的盲点，并且施工管理人员能够提供较多正确的意见，减少设计变更次数。BIM模型的深化设计加入新的数据库，可获得最具时效性、最合理的虚拟建筑，提高施工安装效率。

目前的法律规定，施工企业只能按照施工图纸施工，施工企业不能自行修改图纸，因此，通过BIM技术创建的模型中发现设计问题，需要向业主和设计单位提出报告。BIM技术的深化设计应用，能够及时发现设计问题，这显示了BIM技术应用的优势。

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