在BIM应用于工程建设行业之前，建筑业是一个二维世界，建筑设计、施工阶段信息传递的主角是CAD，随着建筑行业的高速发展和转型期，工程项目的建设越来越复杂，CAD慢慢显示出技术中的缺陷，BIM是依据CAD推出的更先进的技术，两者的关系如图所示：

区别一：表现形式

目前常用的CAD传递信息的方法是二维平面图纸，在平面图纸中添加建筑符号和标识。这样的图纸专业性很强，需要具备较强专业知识和丰富的空间想象能力，各专业技术人员之间交流出现障碍。BIM技术最大优势就是把未建成的建筑以3D形式展现出来，即使不是工程专业人员也能看懂建筑的整体构造形式，看到的是建筑施工竣工之后真实中的楼梯、阳台、天花板等，3D模型无需从下往上一层层建模，根据实际需要对具体某一层或构件来创建模型，使项目的各参与方能第一时间获取信息，提高施工效率。

区别二：信息收集

工程项目中的建筑信息的集成能够方便各专业技术人员共同协商，而CAD对信息的集成非常欠缺，通常因各专业人员沟通不畅导致信息流失，CAD不能帮助建筑企业对信息集成化管理。BIM具有比CAD更强大的功能，它可以通过创建模型把建筑各类信息容纳在一个模型当中，对建筑项目当中的具体构件进行命名。相对落后的CAD只能表现由点线面构成的图纸，BIM则能将阳台、楼梯、设备管道具体实物以3D模型的形式展现出来，建筑模型的信息由参数化属性表达，让项目各参与方能够对工程项目有一个整体概念，从而使工程管理人员更好掌握项目整体。

区别三：工作模式

CAD的工作模式在设计、施工等单位是以专业划分，基本是独立完成本专业的设计，完成之后再与其他专业校对，由于在设计阶段缺少沟通，经常结果是付出精力的设计有问题，不得不对设计变更。现在建筑行业有了BIM技术，就可以通过它拥有的协同特点，将建筑各阶段、各专业的信息整合一起分析评估，可建立协同平台，将所有创建好的各专业3DM模型导入统一的平台之中，这对于信息传递是技术上的重大突破，相比CAD完善了信息交流环境，实现了项目各参与方在信息之间的共享，建筑项目中的所有成员参与到项目建设之中，加快了信息传递，提高了各阶段的工作效率，降低了“意外事件”发生的概率。

区别四：支持范围

CAD对于建筑各阶段的工作应付能力存在较大缺陷，如在设计、施工之间的联系不够全面，经常出现设计变更，导致建筑已经施工而施工蓝图还没有完成。BIM就可以从设计阶段考虑施工阶段需要的工作信息从而收集到模型当中。在项目建设的各阶段通过各专业人员沟通协调传递信息，从而填补、调整模型信息，实时保持模型的信息动态性，第一时间为项目建设提供帮助。

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