一些建设时间较早的既有建筑，保存的工程资料多为纸质文档，有些文档在保存过程中会因保存不善而丢失、损坏等，造成工程原始信息可用性差。利用纸质文档查询建筑对象信息效率低下，即使一些建筑保存有CAD图纸等电子文档，但在改造过程中依然存在信息综合利用率低的问题。

因此，在对既有建筑进行改造时，可基于既有的资料应用BIM技术建立建筑对象的模型，模型中不必包含所有的建筑信息，但需要包含改造过程中所需要的必要信息。如此可实现对既有建筑的虚拟查看和工程信息管理，提高数据信息的利用效率。在改造过程中所产生的工程数据也可保存在BIM模型或自建数据库中，辅助改造工程的实施。并且，最终形成基于BIM技术的数据模型，也能够为建筑对象的运营和维修提供准确的工程信息，增强建筑的可持续性。

BIM技术在改造项目中的应用流程可以简单归纳为如图所示的形式。

对于在建设时未应用BIM技术的建筑对象，首先根据已有数据和实测数据建立BIM模型，而对于在建设时应用BIM技术的建筑对象，要对比保存的BIM模型数据和实测数据的误差，并调整BIM模型使之与建筑实体一致。实测数据的获取可以结合使用三维激光扫描技术和其他传统测量方式。设计方得到调整好的BIM模型，就可在此基础上进行设计工作，对于需要拆除或者新建的部位，可以在BIM模型上进行设置；当设计资料交付给施工方后，施工方能以可视化方式看到需要拆除或者新建的部位。

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