基于BIM的虚拟施工，可以将施工过程虚拟化，进而加以直观表现，可以有效模拟具体施工过程中的返工成本和管理成本，反复验证检测，进而可以降低施工过程中的返工成本和管理成本，降低工程风险，加强对施工过程的控制能力。

现有建筑工程普遍存在很多问题，这些问题主要有，施工进度拖延、返工成本高、施工成本超出预算和安全质量难以保证等。基于BIM的虚拟施工，可以有效预先解决这些问题，为工程提供合理高效的施工方案。

（一）建筑构件建模

虚拟施工分解建筑图纸上的各类部件，然后将这些构件的体积、尺寸、重量，以及材料型号类型等，利用三维构件模型直接测绘记录下来。对于施工中的主要部件需要的设备，施工方法和机具，BIM技术施工可以提出优先选择。这样，BIM技术可以对施工管理提供现场构件的施工和安装方法。

（二）施工现场建模

施工现场必须重点关注施工现场的整体规划、卸货区的具体位置、起重设备的安装位置、现场进场位置以及施工现场的危险区域等，这些重点的解决，可以优化施工过程的顺利开展，BIM虚拟施工中的五维建模技术，可以直观表现这些施工现场的关注重点，得到反复模拟操练，进而制定出最优化的施工现场模式，提高施工效率，避免传统施工方案的局限性，提高施工的安全性和生产效率。

（三）施工机械建模

BIM技术可以模拟施工设备的应用类型、具体应用位置、现场布置、设备工作能力、安装拆除方法等，有效提高设备利用率。

（四）临时设施建模

对于为施工服务的临时设施，五维全真虚拟建模可以有效规划它的具体位置和运用，评估其安全度，及时发现临时设施存在的问题，为施工者节约资源，布置临时设施提供帮助。

（五）施工方法可视化

施工过程的工程设计、施工方法、组织模式、现场环境，以及资源的使用，因为五维全真建模的利用，可以直观形象地表现出来。工程的所有参与单位可以凭借直观的施工方法了解自己的工作职责和作业项目，并且共同交流探讨，进而可以及时评估施工方法的有效性，一旦发现问题，可以及时解决。

（六）施工方法验证过程

施工方法因为BIM技术的利用被直观化，参与单位可以提出新的方法解决施工过程中出现的问题，并且可以用BIM技术对新的方法进行反复验证，进而避免施工过程中的很多施工风险和问题，使施工方法得到不断的验证提高。

（七）项目参与者之间有效的交流工具

由于施工过程被虚拟直观化，参与单位可以了解自己的施工内容，施工中的重合的作业项目可以得到参与单位的共同交流，减少了施工时的错误操作，保证工程质量。

（八）工作空间可视化

施工空间是不断变化的，这种情况会削弱施工人员的施工效率，增强施工人员的危险性，而BIM技术可以有效避免这些问题。因为BIM技术使施工空间动态化，可以模拟施工人员在具体施工环境中的施工情况和安全性。

（九）费用控制

施工工程的各类构件的属性在BIM建模时，已经全部输入，因此可以得到可视化的设计，并且可以得到反复的修改验证，这样最优化后，各类构件的数据可以直接利用到工程预算中，从而使工程造价得到最大化的降低，施工成本得到了有效的控制。

（十）进度控制

BIM技术可以模拟施工过程中的重难点部分，还可以根据施工方案进行分析优化，提出最优的施工计划，使这些部分的施工工艺关键部分，施工现场布置得到有效的指导。因为BIM技术对施工组织的模拟，施工单位可以直观简洁地掌握间隔施工过程中的时间的具体安排，进而制定最优的施工方案，加快施工进度。

（十一）可视化图纸输出

BIM技术的模拟图画可以输出，这些输出的图片为施工人员提供了直观的操作步骤指导，有助于施工管理和现场指导。

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