1975年由美国教授Chuck M Eastman最先提出BIM(Building Information Model，即建筑信息模型)，这是建筑行业在继手工设计到CAD辅助设计后的第二次革命性技术。BIM技术在本质上与CAD有着很大的不同，它不是一款简单的软件，而是一种可以应用到工程全寿命周期上的一系列软件包括造型设计、结构设计、方案变更、最终出图、工程量统计、碰撞检测分析、施工进度模拟等软件，将数字信息进行集成的应用。这种方法可以使工程项目在其整个进程中节省大量人力、物力、财力、提高效率、降低错误率，极大的降低了成本。

传统CAD制图的工作模式下，往往为了设计表达一栋简单的宿舍楼就需要出大量平面、立面以及大样图图纸，不仅给设计师带来繁重的工作，也不利于施工方理清设计图纸。各大设计院都是各专业独立出图，专业之间沟通较少，当图与图相互交织描述一个项目时，会发生专业之间管道的碰撞，又由于CAD图纸是平面二维图纸，没有三维模型直观导致后期改图不易。在设计过程中，如要要进行项目的节能等分析需要在软件中重新建模，并赋予构建属性性能才能相对准确地模拟分析。这种工作模式给设计师带来很大的麻烦，因为建筑图纸是不断修改的，建立的模型也需要不断重新修改，分析计算也要重新计算。用CAD出图的时候，项目的数据信息需要专业人员统计，不仅需要人力和物力，而且对海量数据作统计很容易发生错项与漏项。

在整个项目生命期中，从项目方案阶段开始建模，后期施工图深化的过程同时也是BIM模型建模的过程，BIM模型包含了项目所有的信息能够为各阶段各部门提供协同工作平台，实时跟新数据，便捷、准确地使用于各种模拟计算与数据的汇总。BIM模型还能方便地渲染效果图，保证项目的设计真实度。

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