CAD技术实现了手工绘图到计算机辅助绘图的发展，代表了工程领域第一次信息革命，但随着CAD的使用及应用，该信息技术方式暴露出一系列缺点，对全过程的工程建筑领域，CAD技术在其中的作用是间断性的，各阶段或各环节没有相互联系，不足以支撑全产业链，未能实现信息的综合运用。BIM的产生表示建筑领域一种新的技术、新的方法与新的管理过程，既是对建筑物信息模型的体现，又可以集合建筑过程中的行为信息等等，实现协同管理，所以BIM的出现可能代表着A/E/C（Architecture/Engineering/Construction）领域的又一次变革。BIM是集成项目相关的所有信息数据，结合建筑三维模型生成建筑信息模型，所以模型可以同时反映项目的实体特点及功能特性进而进行仿真模拟，BIM不是简单的实现信息的集合，而是信息交互下的应用，并且代表着一种数字化的管理方法。

可视化在建筑设计及施工过程的运用具有重要意义，将建筑实物所涉及到的信息融合在一起，以一种三维立体的模型展现，不同于以往二维的图纸及报表，可以为项目各利益方提供更加直观的建筑信息。BIM在实时渲染性能和实现大型复杂的可视化建筑模型有着高效的优势。

BIM的协调性是指一个融合多样化信息的平台，打破“信息孤岛”，实现各参与方的信息交互沟通，打破专业壁垒，虚拟体验感更强，在施工前期对建筑涉及的各项问题进行协调，达到更满意的效果。

模拟过程不仅针对于建筑模型的体现，更在于对建筑过程的体现，通过对施工情况的模拟，可以帮助施工企业合理的安排各项资源，更有效的完成施工过程。其中包含对安全性能的模拟，便于发现不安全因素，从而形成标记，为施工现场管理人员提供安全管理范本。

全过程性，信息的同步和完备性使得BIM可以贯穿项目的整个生命周期，BIM工具在编辑更新优化方面的优势在项目的设计施工阶段可以实现参数的更改，达到优化建筑项目的目的。

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