1）可视化。可视化(Visualization)是利用形象直观的图像和图形将数据信息表达出来的一种技术。可视化的发展和应用对建筑行业来说，具有重要的作用和意义。传统的设计中采用二维的平面形式表达建筑物形体和各构件的信息，项目施工人员要结合二维施工图纸想象具体的实物模型。随着建筑形式异型化和复杂化，设计人员很难想像空间形式。而BIM三维模型的出现很好的解决了这一问题，让所有的项目相关方在可视化的状态下讨论项目的解决方案。对于安全管理，项目从设计、施工到运营所存在的所有危险源都能在可视化状态下展示，对于危险源的辨识、分析和控制都能起到很好的作用，以预防事故的发生，达到安全管理的目的。

2）协调性。任何一个项目在其施工过程中都会面临不同专业之间的构件碰撞问题，从而形成施工隐患，若不能及时发现并解决最终就会影响施工安全。BIM技术的应用是建设各方实现协同工作的基础。基于BIM技术所具有的信息集成性，在项目建设前期，各建设方之间通过信息共享和方案模拟，提前预知各专业之间存在的冲突问题，各方之间进行探讨解决措施和方案，对原有方案进行修改最终形成协调数据。同时针对项目中存在的安全隐患，一方发现问题并上传模型信息所有人都能接收，能实时监控现场隐患状态并及时采取应对措施解决问题，实现对现场进行安全管理的高效协同性。

3）模拟性。BIM是一个复合体系,它通过关联所包括的数据信息和行为模型来模拟真实事物。借助计算机软件操作，将建筑物各构件属性信息输入到BIM平台中，可以将建筑项目实体真实地模拟出来。同时还可链接项目的时间方案形成4D、造价方案形成5D进行施工进度和造价的模拟，不仅使现场施工人员明确项目的施工顺序，还能帮助管理人员对施工现场的设备、材料、人员分配等进行有序、合理的安排，使施工现场作业有序地实施，确保施工现场安全。在施工进行过程中，通过结合数控设备与BIM三维模型，实现现场的安全监控，对下一工序中可能出现的安全隐患进行施工模拟并提前制定措施预防。

4）优化性。在项目施工之前，根据施工单位所编制的施工方案，结合各个专业，借助BIM技术进行三维可视化的施工模拟，针对各专业之间的杆件碰撞、互不兼容等问题进行商讨、协调和方案修改，针对修改后的方案在BIM模型中进行验证和分析，使现场管理人员和施工人员能够直观地看到关键环节的施工工法和时间节点，掌握施工过程中的关键点、难点和重点，从而优化施工方案。

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