BIM技术采用的三维模型模拟了工程模型，体现了建筑的三维形态。经过改变和调整模型的参数，可以取得最佳的设计方案。三维建筑工程模型的每个小环节都能直观地反映出来。施工单位工作人员能直观地看到施工内容和要求，消除和降低施工风险。

建筑工程竣工后，正式进入使用保证期，建设项目在使用过程中必须进行有效的监督管理。建筑信息仿真技术可用于监测建筑物的日常使用情况，及时反馈建筑物的使用情况，同时把建筑物的相关数据采集起来。分析各种相关数据时使用BIM技术，再制定合理的方法去解决，保证建筑物的使用尽可能不受影响。利用BIM技术对建筑物的使用情况进行监控，主要是通过对各种情况下的相关数据进行分析，在施工设计和施工过程中避免出现类似情况，这有助于改进和提高建设项目的管理水平。

根据需求，分析建筑过程项目的作用，综合模型需要有下面三个特点：BIM模型信息的完整性。通过分析应用，保证信息显示的领域和信息显示的详尽情况，从而避免信息的缺点。一般来说立体的三维信息应该被包括在组件中，比如空间的形状和位置等等。另外还要有就像组件种类，材料组成，结构种类，工程能力，工程安全能力，材料耐久性和其他的结构信息这些建筑施工的基本信息；同时施工的进度，怎样施工，施工质量，施工需要的人力，工程成本，所用的材料以及机械资源等施工的信息也是必不可少的。

BIM模型信息的相关性。通过网络的文档，图纸的上交，审查，批示和使用全部依靠项目的参与对象相互的信息共享来达到。同时单元之间的设计更改可以依靠BIM的参数化设计进行快速的变化与转移。随之自动更新的还有发生模型里的对象以及与之有关的各种对象。

BIM模型信息的统一性。模型在不一样的软件间相互变化时，使用的是一样的建模工具同时信息互操作性的标准是相同的，这主要是由于BIM的应用程序需要同一系列的软件，通过这种方式创建了一致的模型信息，同时也不需要多次输入完全一样的数据。

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