BIM核心建模软件是实现BIM技术应用的基础，市场的主流软件主要有：

（1）欧特克公司开发的Revit建筑结构和机电系列软件，能够实现AutoCAD数据的无缝链接，操作习惯与CAD非常相似，凭借AutoCAD巨大的市场基础以及低廉的使用成本，这款软件占据绝大部分的BIM软件应用市场。

（2）Bentley公司开发的包括土木设计、建筑设计、混凝土及钢结构设计、等多款软件，专业致力于基础设施、石油化工领域，专业性比较强，数据管理能力出色，数据接口统一。软件本地化优化不足，应用成本高，数据格式与国内CAD平台差别较大，国内应用单位不多。

（3）2007年，Nemetschek正式收购Graphisoft，ArchiCAD、AIIPLAN和VecorWorks三个产品被归纳为同于门派，由于公司将ArchiCAD定位为核心软件，故被国内所熟知，但由于软件操作与国内设计工作模式的脱节，逐渐被其他软件替代。

（4）Dassault公司开发的CATIA软件是全球高端机械制造软件，几乎垄断航空、航天、汽车等市场领域。参数化驱动强大，支持超大数据，结构分析功能强大，部件管理体系完善，应用到建筑设计领域，具有极强的表现和信息处理能力。然而它毕竟不是专业的建筑软件，不能直接应用于建筑、基础设施额域的建模，而且这款软件建模速度慢，学习难度大，软件成本高，出图困难，因此应用并不广泛。

评价设计工作是否完美主要的重要因素便是是否直观展现业主的设计需求。所以设计阶段的软件选择应基于能有效展示设计意图来考虑，同时应考虑模型成果的兼容性，为后期的优化设计打下基础。同时软件选择需考虑模型信息的可传递性，因为要实现BIM技术在项目各专业，各参建各阶段的全生命周期应用，选择的核心建模软件必须与其他软件相结合，模型信息可以实现有效传递。

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