在项目的启动之初，也就是概念设计阶段，不确定因素最多。这个阶段主要是建筑师通过与建设方沟通，了解基地的基本条件，包含位置、大小、场地高程、地块周边环境，建设方对项目的功能需求、投资额和建设计划。建筑师根据场地条件和建设方需求，根据自己的专业知识和经验，提出多个概念方案与甲方沟通交流，概念设计阶段的设计内容有总图布局，建筑体量和功能分区，主要的功能和空间组织关系。在这个阶段，建筑师和甲方的决策依据一般都是以场地条件、交通流线、功能分区、景观视线等因素来判断。绿色建筑在这一阶段还是根据建筑的朝向、布局等凭经验判断，无论是定性的分析还是定量分析,都无法拿出可视化的评估条件。中国地域辽阔跨越了几个气候区，不同气候区的气候条件差异很大。例如，严寒地区的年平均气温低，建筑设计策略侧重于保温，南方夏热冬暖地区的通风隔热很重要；不同气候区的气候主导因素亦不相同，例如，四川盆地少风，新疆地区日照时间长。所以在方案设计阶段，应先考虑到项目所在区域和所在区域的气候条件，主导气候的主要因素。BIM技术可以帮助设计师获得场地所在地的气候条件，例如通过Ecotect软件的日照分析可以帮助选择场地的最佳朝向和明确最不利朝向，利用插件WeatherTool可以调出基地的焓湿图数据，通过焓湿图可以比较直观的显示建筑室内外气候的冷热干湿情况以及舒适程度。

之后进入到方案设计，此时建筑的概念设计和方案发展的方向已经基本确立。概念阶段的草图在方案设计阶段会被细化成建筑的总平面图和建筑单体的平立剖面图，功能布局、平面布置、标高关系、立面设计、剖面设计、结构选型等已基本确定。方案设计在工程设计中是非常重要的一环，这个阶段在设计中确定了建筑的布局、形态和功能，建筑师的设计理念和建设方的需求都要融入到方案设计的成果中。方案设计的成果，决定了与绿色建筑密切相关的建筑的朝向、体型系数、窗地比、立面主要材料、与建筑造型相融合的遮阳措施等，确立了绿色建筑设计的基础。绿色建筑设计在建筑的全生命周期中越早考虑，对建筑环境的舒适度和能耗的影响越大。所以在方案阶段就使用BIM技术进行设计，可以在设计时可以对建筑的日照条件，照明设计，通风情况，遮阳设计进行模拟，选择最优的设计方案。因为无需在绿色建筑分析软件中重复建模进行模拟分析，因此在设计过程中可以及时的评估设计对绿色节能性能的影响，相对于传统的设计流程，在绿色建筑性能分析方面的优势是非常大的。

在初步设计阶段主要是建筑、结构、机电专业基于前一阶段建筑专业的设计成果开始对建筑进行结构布置、机电设备选型及布置、冷热源选择、消防设计等工作。与建筑使用相关的各类结构构件尺寸、设备用房布置和设备选型等技术条件会在这个阶段确定。建筑专业在初步设计阶段要将各专业的设计条件整合到设计中，例如设备房间的大小和位置，预留管井的位置和尺寸，结构梁柱的尺寸等，确保这些设计都符合建筑使用功能的要求，并与结构、设备专业的设计人员讨论，从建筑使用功能和空间感受的角度进行合理优化。在初步设计阶段对建筑进行各类性能模拟的数据准确度较之前的阶段会有很大提高。在初步设计阶段也需要进行建筑节能计算，以确保窗地比，材料保温性能可以符合当地的节能要求。然后进入到施工图设计，施工图设计阶段是对初步设计成果进行进一步深化，到可以指导施工的设计深度。建筑的细部做法，建筑材料选用，建筑各部位构造，围护结构热工性能都已完全确立。

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