时间已至2022年，BIM技术在国内的发展也已经走过了十几个年头，BIM技术的应用优势有很多，如果你到现在还不知道，那么就跟着笔者的脚步来一起了解一下。

可视化设计应用提升的管理效益

传统二维的设计方式中，由于平、立、剖面图以及门窗表、详图等之间是相对独立的，这就导致设计信息处于割裂状态，因此会经常出项图纸设计错误，门窗表统计错误，平、立、剖面图无法对应等问题。而基于三维数字技术所构建的可视化BIM模型，可为业主、建筑设计师、结构工程师、最终用户等利益相关者提供模拟和分析的协作平台，各参与方可以直观地了解设计方的设计意图，从而使项目各参与方对项目的理解达成统一，消除理解误差，大大提高相互间沟通的效率。

另外，若采用传统二维建模画图，要想清楚地表示工程项目复杂的空间关系要花费大量的时间和精力。一旦发生设计变更，那么就要再重复一次先前复杂的作图工作。但是，通过搭建BIM模型，调整参数很容易改变构件尺寸，并可轻松导出想要的任意标高平面，节省了设计绘图及调整的时间。下表为某工程实例建设由于采用BIM可视化检测技术而节省的设计变更费用测算则更好地说明了这一点。

注：根据相关统计，在大型工程项目中，信息沟通问题导致工程变更和错误约占工程总成本的3%-5%。而此类费用是可以通过BIM信息化手段来解决。

通过多专业协同设计提高工作效率

通过二维技术的设计经常会出现管线之间、管线与结构之间相互冲突、碰撞、打架等问题，这是由于设计信息处于一种割裂的状态，难以保证信息反馈能够准确并及时的到达相关负责人的手里。另外，传统二维技术下建筑模型存在于设计师的脑海中，对于复杂的建筑，由于人脑的局限性，不可避免地出现管线错、漏、碰、缺等问题。规模越大的项目，设备管线越多，管线错综复杂，碰撞冲突也越容易出现，返工的可能性就越大。一旦出现返工，就会造成工期和经济上的损失。

但是，若利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM可视化模型，一方面可对原有二维图纸进行审查，找出相关图纸设计的错误，从而进一步提高设计图纸的质量，并优化设计；另一方面，设计师能够在虚拟的三维环境下方便地发现各专业构件之间的空间关系是否存在碰撞冲突，这样便可针对这些碰撞点进行设计调整与优化，不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞冲突，显著减少由此产生的变更申请单，更大大地提高了设计能力和工作效率。

通过4D模拟优化可缩短施工进度

建筑施工是一个高度动态的过程，随着建筑工程规模不断扩大，复杂程度不断提高，使得施工项目管理变得极为复杂。目前，建筑工程项目管理中经常用于表示进度关系的甘特图，由于专业性强，可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以准确表达工程施工的动态变化过程。可以轻松创建、审核和编辑4D进度模型，编制更为可靠的进度表，与三维模型直接对接，从而使规划的施工流程与项目参建方顺畅沟通。也可对下阶段施工方案和计划安排进行预演，在视频界面上，直观、系统地考察方案的可行性。通过在视觉上比较竣工进度与预测进度，项目管理人员可避免进度疏漏，更好地把握项目进度管理。将BIM技术与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。通过4D管理可合理制订施工计划，精确掌握施工进度，优化使用施工资源以及科学地进行场地布置，从而缩短工期、降低成本，提高质量。

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