建筑信息模型中的对象由两方面组成：对象的属性以及可以执行他们的操作。构件的属性体现楼构件的静态特征。

描述一个构件的属性有很多项，例如门，有门的类型名、门的高度、宽度、材质、门所放置的楼层、门底标高、制造厂商、防火等级、生产成本……。其属性值也表现为多种类型，它们可以是文字、整数、数字、长度、面积、体积、角度、材质、URL（Uniform Resource Locator，统一资源定位器，用于用户定义的网络链接），也可以是布尔值（即用“是”或“否”来定义属性），还可以把其他的对象作为自己的属性值。例如在墙的属性中，有一个“基面限制条件”的属性，其属性值就可以是“标高1”，而“标高1”则是代表处于某个高程的视图平面，即视图对象。

通常，在建筑模型中创建的构件拥有两种属性，即类型属性和实例属性。类型属性：同一构件中具有相同属性值的属性称为类型属性，类型属性不会随构件位置的改变而发生变化；

实例属性：随着构件在建筑中或在项目中的位置变化而改变的属性称为实例属性。

例如，同一类型的窗的高度和宽度是相同的，因此窗的尺寸是它的类型属性，当窗被安放在不同的楼层位置时，它的标高底高度（窗台高度）都有可能不同，这就是实例属性。同样，以梁为例，梁的横剖面尺寸标注是类型属性，而梁的长度则是实例属性。

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