BIM的思想主要源于制造行业CIMS理念以及基于产品数据管理PDM与STEP标准的产品信息模型。实现BIM的前提是建设项目生命周期的各个阶段的不同项目参与方在同一信息平台上实现数据的交流及共享，各参与方的职责是通过BIM模型中信息的添加、提取、更新及修改等操作体现。

目前，对BIM尚没有统一的定义。美国国家BIM标准（NBIMS）中对BIM定义：BIM是建设项目兼具物理特性与功能特性的数字化模型，且是从建设项目的最初概念设计开始的整个生命周期里做出任何决策的可靠共享信息资源。麦格劳希尔公司对BIM的定义为：创建并利用数字模型对项目进行设计、建造及运营管理的过程。住房和城乡建设部相关方面的解释为：BIM技术是一种用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划实施运营和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，提高效率、节约成本、缩短工期。

随着BIM的发展，BIM的内涵也越来越丰富，国内外学者及BIM软件咨询方对BIM的认识可以从三个方面来进行，BIM是模型结果（Product），是建模过程（Process），更是管理载体（Management）。

（1）BIM（Building Information Model）作为模型结果（Product）BIM作为模型结果，与传统的3D建筑模型的本质区别是其兼具了物理特性与功能特性。其中，物理特性（Physical Characteristic），可以理解为几何特性（Geometric Characteristic），而功能特性（Functional Characteristic），是指此模型具备了所有一切与该建设项目有关的信息。

（2）BIM（Building Information Modeling）作为过程（Process）BIM是一种过程，其作用在于开发、使用和传递建设项目的数字化信息模型以提高项目的设计、施工和运营管理的能力。

（3）BIM（Building Information Management）作为项目管理载体（Management）BIM的核心价值并不体现在建筑的三维实体模型中，而是以模型为信息载体，辅助项目管理，提升管理水平。BIM可以包含项目全生命周期的信息，通过项目各参与方对信息高效共享和协调沟通，提高工作效率和项目管理水平，保证项目目标的实现，提高建筑产业的核心竞争力。

在BIM技术出现之前，建筑全生命周期各阶段和各专业系统间一直存在信息断层的问题，彼此之间很难进行有效的信息沟通，BIM集成及保存了工程建造过程中各个阶段、各个参与主体、各个业务系统的数据，并为各方的信息互动搭建了“桥梁”，从而效解决信息断层和“信息孤岛”等问题。

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