对于建设单位来说，一个商业项目的销售就是商业项目开发的最重要环节。利用BIM技术，可以作为商业地产项目销售的辅助工具，促进销量。

（1）建筑性能辅助销售

一个项目所在的城市和地段都决定着项目的定位。在建设地点确定的情况下，一个项目不同的楼层、高度、朝向、户型等都会对销售产生-定的差异。在BIM模型的辅助下，业主可以直观的看到某处房间所处的位置周围的具体情况。例如，相同的楼层、朝向，也许就因为附近某处建筑物的遮挡，造成日照时间或景观有差异:同样一个项目，因为噪声源位置、反射的不同，噪声强度存在巨大差异。所以，仅仅通过楼层、朝向等简单的几个指标是无法全面反映某户型的价值或最终感受的。而实地观察，需要在不同时段去观察该位置的变化。因此,利用BIM技术，科学、直观的辅助业主评估房产的准确价值是BIM在销售领域的一个应用方面。

（2）虚拟销售

房产销售中有一个痼疾无法根除，就是在期房销售过程中，客户无法直观准确的看到自己所购买的房产具体成型效果及最终居住感受，唯一的感受也只能是通过样板间来感受一下，这也造成了诸如预期过高，结果入住后发现实际感受与预期存在差异的矛盾，对售.后服务造成了不好的影响。

现在在BIM技术的辅助下，采用BIM的漫游技术，可以让客户在虛拟的空间内随意观看，而BIM模型是根据设计、施工传递下来的，与最终成型效果是一致的，可以将实际感受与效果模型的差异降至最低。同时结合BIM技术特有的景观可视度分析、日照时长分析、能耗分析，可以全面的衡量处房产的准确价值。

在不久的将来，结合现有的VR(虚拟现实)技术，更可以让整个模拟效果达到一个新高度。BIM模型具备模拟整个建筑的效果，但通过计算机屏幕进行平面展示与VR相比，在视觉效果上又差了很多，通过全方位的模拟，VR能弥补在平面显示下视觉表现不够真实的短板。现阶段的困难是，与所有新技术在应用初期遇到的困难一样，具备VR展示的内容需要构建全新的、细节更加复杂的模型，这在成本上需要相当大的投入。而BIM本身就具有了比平面效果详细的多的3D模型与数据信息，为VR展示提供了具备可操作性的拟真场景。这也是将来BIM的一个发展方向。

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/25060.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了

猜你喜欢

Revit卸载不完全导致无法重新安装的解决方法

revit楼层平面中没有出现绘制的标高怎么办

revit安装剩余24个不动了？revit安装卡住了怎么办！

使用bim软件推荐什么笔记本？几款可以运行bim软件的笔记本推荐

迈达斯软件丨Midas Civil显示

Rhino怎么展开曲面？Rhino展开曲面用什么工具？

最新课程

施工BIM定制化培训

Revit

64794人已学

BIM土建实战训练 - A部分标准化建模指导

Revit

9405人已学

BIM土建实战训练 - B部分 场地与基础模型创建

Revit

13750人已学

BIM土建实战训练 - C部分 地下室土建模型创建

Revit

21214人已学

BIM土建实战训练 - D部分 协同工作

Revit

4348人已学

BIM土建实战训练 - E部分 裙房及塔楼模型创建

Revit

7909人已学