BIM技术依托计算机来建立模型，又通过互联网实现模型的相关信息集成，从而服务于从设计到使用的全过程，而且通过模型中的数据信息从上到下的传递来实现整个项目信息的共享，便于后期运行时期的维护工作。

（1）工程量的计算

在成本管理中，工程量的计算是整个项目的基础，只有工程量的计算准确，才能更好的对项目成本进行控制。在现阶段情况下，整个计算的思想仍然是人工绘图，简便的只是通过造价软件来减少数据统计的工程量，但总体来说，整个方法的核心仍是人工操作。通过BIM技术建立的4D模型，能够实现对项目相关信息的直接读取、统计，这些统计是建立在整个规范的基础之上产生的，这部分数据都是集成在模型中的，可以实现工程量的即时生成，而且不会产生缺漏项。利用BIM技术，在整个工程量计算工作中，企业无需进行二次绘图工作，降低了工作强度。此外，通过BIM技术统计的工程量避免了因结构异形或管线过多造成的计算结果偏差，很多复杂造型也可以直接算出准确工程量.

（2）工程变更

在实际施工中，因设计方、业主对于使用功能的调整会形成很多变更，传统模式下，设计人员做完设计变更方案后重新出图，然后根据变更图纸重新进行计算并累计才能做出最终精确的工程总造价。倘若次调整不到位的话，会产生多次变更，造成反复的施工。利用BIM技术进行对模型的实时更改，即时对工程量生成计算结果，对可能产生多次调整的部位，BIM技术可以直接模拟各方案施工效果，从根源上杜绝反复施工。

（3）进度款申请

在项目建设过程中，整个施工建设周期往往持续较长时间。而项目建设的付款周期也不是最后一次性的结算，而是从项目开始施工时一直持续到最后竣工结算。每次进度款的申请都是随施工进度而变化的，将BIM技术应用到工程进度款申请的工作中，可以对施工企业起到很大作用。

在项目开展前期，利用BIM模型的模拟建设功能可以完整模拟整个施工过程，从全局角度对项目进行把控，从而有针对性的分配资金;在项目开工后，由BIM模型进行的模拟可以监控项目进展情况，同实际情况项目比较，为及时合理的申请进度款提供依据。在工程即将竣工的最后阶段，竣工结算的依据就是经过进度控制、变更累计后形成的竣工模型。所有结算工作都依据这个模型来完成，避免因为变更较多而不得不在结算时花费大量工作在变更单上面，因为所有的变更都已经在竣工模型生成过程中实时完成，调整后的竣工模型就是包含变更的结果。事实上，通过BIM技术的应用，竣工阶段的工作已经演变为对竣工模型所包含的全部信息的汇总，由此可见，BIM技术的应用极大缩短了工程结算的时间，降低了结算工作的工作量。

从工程造价角度来看，施工企业通过运用BIM技术对控制施工成本有非常显著的效果。利用BIM技术的即时性，施工企业真正实现了对施工成本的动态管理。

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