BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行模型的建立，通过数字信息仿真技术来模拟建筑物所具有的真实信息。BIM不是简单地将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，是利用数字模型对建筑进行规划、设计、建造和运营的全过程。BIM技术将建筑师、工程师们从手工绘图推向计算机辅助制图，实现了工程设计领域的第一次信息革命。BIM技术带来的不仅是技术，也将带来新的工作流程，新的行业标准及规则。随着BIM在建设行业应用越来越多，其价值也日益凸显。尽管建设行业面临高投入低效益的危机，但是大多数BIM用户通过对BIM技术的应用取得了很好的投机效益。

项目前期业主/开发商：

（1）可行性研究及概念设计效益：优化流程、提高效率

（2）提高方案可行性及性能评价

设计阶段

（1）更准确的实现模型可视化

（2）设计变更时可自动实现相关修改

（3）允许多个设计专业更早进行协作和模拟工作

（4）提高设计的准确性和可持续性

（5）自动输出工程量

（6）设计意图检查和空间冲突分析

施工阶段

（1）可实现施工和设计协同

（2）碰撞冲突检测以及在施工前发现设计错误

（3）交互系统更新能够迅速对设计或现场问题作出反馈

（4）BIM模型、对象以及族能够预制构件的构造

（5）通过3D模型的生成实现采购、设计与施工的协同

（6）减少浪费、更好的利用精益建造技术

运营阶段

（1）模型为建筑系统提供信息数据来源，更好的进行运营和设施管理

（2）竣工模型和信息系统可以用于项目的运营阶段，作为设施管理数据库的基础

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