工程项目投资决策阶段最重要的是如何确定估算投资总额。基于BIM的数据模型及信息库，利用好BIM模拟的便捷性与可视化等特点，能够为项目决策提供比较科学的支持。

在前期的投资阶段，一方面可以较直观地对拟建工程的造价相关信息进行参考，另一方面可参照类似的已完工程的相关数据。以提高投资估算的精准度。这一阶段由于建设工程的不可重复性，建造过程中的不可控风险很难以准确预见，因此不可预见费的预估亦往往不够科学。在传统施工合同中不可预见费所占的比例往往偏高，采用BIM的数据信息库及模拟建造施工，能够有效预见到工程建设过程中将碰到的风险，从而降低不可预见费的金额，使得投资估算更加合理、准确。项目设计阶段有很大的影响在整个工程成本管理，并具有重要意义，加强项目成本管理在设计阶段。通过信息共享平台提供数据，设计结果可以显示三维可视化表达更形象，参与者也可以参与早期的建设项目。目前，最有效的项目成本管理措施在设计阶段限额设计。限额设计是严格要求根据投资估算控制初步设计的初步可行性分析报告。根据设计总成本，施工设计控制。满足要求的设计方案，根据分配的投资控制设计阶段的成本管理，控制不合理的改变来确保不会超过总投资。极限设计的重要组成部分，是建筑工程设计阶段的投资控制系统。这是一个重要的措施来控制投资支出在建设的过程中，确保有效的分配和使用建设资金。当建筑工程图纸由绘图软件设计，设计图纸的构成要素与通过BIM数据库，相应的成本信息的成本信息输出子项目按照时间维度。在设计阶段的工程造价控制。达到极限设计的目标。设计图纸完成后，需要设计和图纸审查，传统的方法是基于二维平面图纸审查，土木工程，水电、暖通空调和其他不同的专业设计是分开的，所以在图纸审查只有人类检查很难找到不合理的设计。基于BIM，不同专业可以集成在BIM信息共享平台，业主、承包商、设计单位、监理等等可以参与早期设计阶段，从不同的角度审查实现BIM-based协同设计的图纸，和使用BIM3d可视化的特点提出项目，4d甚至5d虛拟碰撞检查，及时发现不合理的设计，以减少设计错误发生，有效防止后期可能是由于设计变更的变化，可能导致成本增加。同时，所有信息(图纸、报告等)基于BIM可以协调一致和相互关联，使其更容易修改和变更设计信息。BIM的支持下，可以计算出预算的设计阶段及时、高效、准确的方式。同时，每个设计的选择可以通过相应的数据支持，快速反应是成本的变化，实现设计方案的技术和经济是最好的。

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