一个项目的整体前期规划和布局在整个项目的建设和运营中起着至关重要的作用，而规划和布局的规模往往一定程度上受预算总投资金额的影响，而BIM模型的建立及技术数据的输入，可以使前期总体投资估算在时效性、追溯性、准确性等方面起着重要的作用，具体表现在以下几个方面：

（1）使项目前期投资估算满足价值取向，BIM技术的作用主要是靠BIM软件来实现的，在没有人为价值取向的前提下，BIM技术能够最大化的完成理性计算和4D模拟，为项目资金投入提供了具体的可视界面，同时与之前传统的CAD画图相比，节省了大量的人员费用及时间费用。

（2）使项目前期投资估算依照模块进行，在机电安装施工方面，往往会涉及到不同的专业，如管道、设备、电气、仪表自动化，防腐、保温，脚手架等多个专业，BIM技术通过转换一系列的参数转换，在模型上能够模块化的提取各个专业的相关数据及费用成本，这样能将总造价及各分部分项的造价有机联系起来，为项目的外包资源提供了资金管控参考。

（3）使项目的前期投资估算拥有合理数值，在CAD图纸传统模式下的前期投资估算中，主要是靠专业技术人员的计算而汇总出项目投资金额，但由于专业繁多，搭接面自然也相对繁多，虽然可以采取各种各样的协商方法降低“有限理性”的影响，但是仍然不可避免会出现专业交界面的资金错配问题，但是BIM技术可以在这一方面有效避免专业交界面的费用搭接问题，提供有效参数，降低人为消耗的时间成本。

（4）为项目的建设周期提供更准确的参考，随着物流网技术的发达，在4D模拟中，可以实现进度模拟，能够计算出建设所需要的周期及年度时间节点，以便为整体项目估算提供更有效的时间成本数据。

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