尽管国内很多建筑企业都已认识到BIM技术的便利，但在实际应用过程中却存在着很多问题，主要有以下方面体现：

1、缺乏专业型BIM复合型人才。BIM专业人员不仅需要深入了解BIM的理论知识，掌握核心的BIM软件并熟练操作外，还必须有一定的工程管理经验。这样才能在设计过程中结合自身企业和项目特点，编制科学合理的BIM应用方案来满足客户的需求。然而，目前我国行业中这种专业型BIM复合型人才十分紧缺。

2、BIM技术应用规模受限。国内仍然有很多规模不大的设计、施工单位采用传统的手绘图纸和2DCAD软件，科技水平落后，管理模式陈旧，又不愿意主动转变观念，使得BIM技术推广困难。

3、BIM应用软件推广和使用范围有限，相关支持政策较少。目前，用于设计及施工阶段的BIM建模软件很普遍，但是在成本控制、施工管理、综合分析和集成管理等方面的软件相对较少。同时，国内还没有形成完善的BIM知识产权的条例，BIM的软件侵权和盗版的现象也十分突出，扰乱了市场。

4、BIM数据标准缺乏。目前，由于我国对国际IFC数据标准研究较浅，因此不能将其与国内建筑工程实际情况的有机结合，阻碍了IFC数据标准在我国建筑领域的应用和推广，造成软件应有的数据孤岛和数据交换困难。

5、目前，国内BIM应用主要设计阶段和施工领域的房建工程、地下管网等工程。而隧道、桥梁、地铁等工程领域应用相对较少，没真正应用到施工管理中，也没建立相关的标准。

6、我国国内应用BIM的现状：

（1）2009年成立了香港BIM学会，在香港地区各类房地产开发项目中BIM技术广泛应用，国内仅有部分工程项目在不同阶段和不同程度上使用了BIM，其中最受关注是在建第一高楼的上海中心大厦项目。

（2）部分建筑行业、企业和BIM咨询顾问尝试以不同形式合作组织BIM的应用和实施。

（3）BIM技术已逐步渗透到软件公司、咨询顾问、设计单位、科研院校、建筑企业、房地产开发商和行业协会等。

（4）2010年中国房地产协会商业地产专业委员会组织研究并发布了《中国商业地产BIM应用研究报告》，主要用于指导和推进房地产行业BIM技术的开发利用和推广。

（5）建筑企业开始体现对BIM人才需求，逐步启动BIM技术人才专业培训。

（6）目前建筑行业的法律法规、标准尚未对BIM的应用提出具体要求。

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