1.BIM在决策阶段的应用

决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造价会有较大的影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%~90%。因此决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础。

基于BIM的投资决策分析主要包括：

(1) 基于BIM的投资造价估算项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决策参考的价格在优选中尤为关键。决策阶段，造价工程师的工作主要是协助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造价的比选。此时强调得到的是“图前成本”。BIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指标，快速知道工程估算价格。在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的BIM模型，并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIM系统自动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算，这样比传统的编制《指导价》或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。

(2) 基于BIM的投资方案选择过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指标，用Excel保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚至行业级的BIM数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。根据新项目方案特点，对相似历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等指标数据，直观方便地进行方案比选。

2.BIM在设计阶段的应用

(1)基于BIM的限额设计基于BIM模型来测算造假数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方面可以提高测算的精度。通过企业BIM数据库可以累计企业索要项目的历史指标，包括提供部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同大类不同区域的造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院制定限额设计目标。在设计过程中，利用统一的BIM模型和交换标准，使得各专业可以协调设计，同时模型丰富的设计指标、材料型号等信息可以知道造价软件快速建立BIM模型并核对指标是否在可控范围内。对成本费用的实时模拟和核算使得设计人员和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根据所得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。

(2)基于BIM的设计概算运用BIM模型，设计概算能实现对成本费用的实时模拟及核算，并能很好的避免设计与造价控制脱节。BIM支持实际建造前用数字设计信息分析和了解项目性能，实现从整个项目生命周期角度运用价值工程进行功能分析。

(3) 基于BIM的碰撞检查在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题会带来很多严重的后果。通过三维模型，在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大大提高了施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节约成本，缩短工期，降低风险。

3.BIM在招投标阶段的应用

招标采购阶段，需要精确的算量并套取工程清单，基于项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则“五统一”的原则形成了一个业主的采购“清单”。传统管理模式下，工程量的清单需要造价人员人工计算，随着现代建筑造型越来越复杂、艺术化，人工算量的难度越来越大，快速、准确地形成工程量清单成为传统工作模式的难点问题。通过BIM软件，建立模型，工程量可快速统计分析，形成准确的工程量清单。一方面，模型可由自己的力量建立;另一方面，可要求投标单位必须建立模型并提交，既可提前在模型中发现图纸问题，也能精确统计工程量。并且在建模工程中，软件会自动查找建模的错误，并且发现遗漏的项目和不合理处。在计价过程，可以查询造价指标，可以查询材价信息，以实时获得市场价，指导采购。

基于BIM的工程算量特点可以分为以下四点：(1) 算量更加高效;(2) 计算更加准确;(3) 更好地应对设计变更;(4) 更好地积累数据。

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BIM在工程造价管理中的应用二

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