在本阶段中，传统模式下，建设项目招标管理系统是建设单位控制工程造价的有效手段。建设单位可以利用好招标工作这个有效的竞争手段，充分控制好工程造价。这就要求投标文件的标准化和严格性。

招标文件应当载明工程地址、现场条件、现状、工程概况、工程招标范围、工程承包方式、计价依据、工程工期质量要求、技术要求、评标规则、开标、评标时间、投标报价、确定合同价格的方式、投标书的符合性要求、施工图和主要合同条款图纸的实质性内容、审查和答疑、工程量清单等，以及投标人的统一计价口径和统一计量依据。说清楚。在合理的投标报价等综合条件下选择合适的施工单位，提高投标工作质量，选择既能降低工程造价又能降低工程造价的项目。坚持“公开、公平、公正”的原则。保证中标人在满足质量要求的前提下按时完成工程。

在此阶段，项目经理和成本部人员应积极参与，充分了解招标文件的内容，以专业的眼光找出业主招标文件的错误和漏洞。这种错误的发现，并不是对投标提出质疑，而是为工程技术报价提供依据，为以后的工程实施做好索赔准备。我们还应该预测招标项目的成本。通常情况下，根据施工图纸计算的工作量或业主提供的工作量，我们根据相应的定额制定价格，并根据市场询价，我们可以得到建设项目的基本直接成本。在此基础上，根据技术部门提出的维修、标准化、临时施工、机械设备等技术措施，计算施工措施费用。同时，根据项目规模，计算场地管理费、规费、资本成本、上级单位管理费、税金等，得出承担项目的直接支出总额，得出项目预算成本，作为公司倾向的最低报价。

在本阶段中，BIM技术的普及推广，增强了招投标的效率。该过程中，企业可以结合BIM模型信息来对投标报价进行设计，防止出错或是信息遗漏。招标控制进程中，准确的工程量才是重点，在本阶段，工程量计算又是耗时最多的工作。

BIM作为信息齐全的工程数据库，涵盖了工程量计算必要的所有数字化信息，利用计算机，能够分析所有的构件，降低了二维图纸的繁重任务，减少了潜在错误。投标方利用BIM模型同样可以获取真实的工程量信息，同时将它和招标文件中描述的清单进行比较，避免重复计算。同时，提出精准的投标策略，采用BIM模型，能够验证施工组织设计自身的可行性，对某些核心环节进行可视化分析，模拟现场的施工方案，将其形象地反馈给发包方。

①设计方案论证。BIM三维模型可以直观地反映出工程的设计效果，让评审人员和业主可以对方案作出科学地评估。很多时候，他们根据设计方案还能够商讨施工可行性，考虑怎样节约成本和减少工期。必要时，可以对方案进行修改与完善。这种可视化方式，允许终端用户以及业主的及时反馈，节约了决策时间，利于促成共识。

②设计创作。BIM软件中，门、窗以及墙体等都是单个、独立的3D构件元素。设计过程，实际上是对构件的相关参数进行修改、完善。该类建筑构件，存在一定的关联，且彼此之间智能互动。最终得到的设计成果，即BIM模型，每个平、立和剖二维图纸均能够利用模型进行任意生成。图纸源自相同的BIM模型，全部图纸、图表数据之间均是关联的，同时也是在线互动的，这就防止了各专业图纸之间不一致的情况。

③协同设计。BIM技术，能够让不同专业、不同地方的设计人员利用相同BIM模型来完成协同设计，确保设计工作的有序性。过去，各专业无法协调的情况屡见不鲜。就算耗费过多的人力物力来审核工程图纸，很多时候也没有办法解决这种不协调的难题。不少问题在正式施工时才被看出，这就对材料、工期以及成本带来极大的损失。根据BIM技术、服务器，利用协同设计以及可视化分析便可处理好上述不协调问题，确保后期施工的安全开展。

④绿色建筑评估。BIM模型中涵盖了建筑性能分析的相关资料。在数据齐全的情况下，利用IFC、gbXML等不同的交换格式便可将其输入分析软件内，对当前项目做好节能、采光、日照以及通风分析，同时完成后期的绿色建筑评估。

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