在本阶段中，传统模式下的成本控制主要工作是对设计方案进行优化，以尽量满足建设项目投资的收益要求。初步设计方案拟定后，还组织相关专家对设计方案进行优化调整，从安全、功能、标准、经济等方面确定可行性较强的设计方案，使最终设计方案更加科学，成本更低。

一般而言，工程项目实行限额设计。定额设计以项目可行性研究报告批准确定的建设规模的内容和标准为依据，在投资估算限额内进行工程设计，以提高投资的经济效益。在设计过程中，需要将投资按专业进行分解，将定额划分为单位和专业，形成横向控制和纵向控制相结合的模式，将工程量作为设计的主要内容进行控制，把握工程造价控制的核心，做到尽量克服设计概算超投资估算、施工图预算超设计概算、结算超施工图预算，降低工程造价，降低审核概算，并提出改进建议。设计阶段的概算和施工图应全面准确，不得有遗漏和缺口，并考虑充分的价格波动和政策调整。

在本阶段中，BIM技术条件下，建筑设计要以三维为前提。这点和传统CAD设计完全不同，常规CAD条件下，柱、梁和墙体等基本的建筑构件均无任何的属性，仅仅从点及线最后再到面，是比较简单的图形，但BIM技术下，编制出来的构件有自身的某些属性，不同构件均会利用X、Y、Z轴坐标，体现独立的属性。设计时，相关人员的构思也可以在屏幕上呈现，并得到三维立体图形，模型有相应的属性，单击属性就能够查找到构件尺寸、材质或是高度等相关信息，为后续的协同设计奠定了有力的参考。

以BIM技术为依托的建筑设计，结束后成便得到了不同构件的相关数据。此后，我们可以将其导入工程量软件中，计算出建筑物具体的工程量。同时，导出预算或是经济指标，便可优化建筑物自身的经济性，选出最佳的方案。BIM技术条件下，软件导出的各类数据均比较准确，工程量计算也很到位，如果设计方案需要作出修改，相关人员可以对BIM数据信息进行二次编制，这样不仅节约了成本，同时也降低了工作强度。

基于工程效益的视角，工程量核算或是造价管理均为工程建设中非常重要的问题。BIM技术的成功应用，可以在工程建设活动中对造价或是工程量做出数据分析。体现出实际、计划花费，控制好工程造价，降低额外的预算支出。利用该数据模型，相关人员还能够分析数据库中包括的工程量，计算数值，确保预算结果的精准性。根据数据库中的各类数据，和项目其他环节进行对比，使预算管理工作得到准确地完成。换言之，利用数据模型，结合工程施工的基本概况，分析材料或是设备各自的数据，可以为工程量计价、预算以及后期的造价管理提供必备的数据支撑，提升管理水平。BIM工程算量有下列几大意义：

①实时三算对比：成本控制的关键在于“实时三算”（设计概算、竣工决算以及施工图预算）进行对比，找到进展中的各类问题，实现事前控制。

②精准采购、降低损失。

③限额领料，事前管控。

④科学的资源计划，减小损失。

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