CAD等传统二维建筑模型的图形构建原理是充分利用其中的点线模拟功能，而传统的3DCAD模型是通过独立的3D视图（如平面图，剖面图，立面图)来描述建筑物，编辑其中一个视图需要检查和更新所有其他视图，这是一个容易出错的过程。此外，这些3D绘图中的数据仅为图形实体，无法储存建筑物的相关信息。而BM模型在一系列的“智能构建”中携带与建筑物相关的所用信息，包括其物理属性和功能特征以及项目生命周期信息。例如，通过BIM模型很轻易的就能了解到建筑构建数量和属性，成本估算，材料清单和项目进度表，从而在很大程度上提高了工作效率。

BIM技术的载体是信息软件，二维的CAD技术只需要一个软件便可实现功能运转，而BIM技术往往需要多个软件平台共同支持。通用的BIM软件有两大类:第一种是BIM核心建模软件，包括建筑设计软件，结构设计软件等（如Graphisoft ArchiCAD等)、机电与其他系统的设计软件等；第二种是基于BIM的分析软件，包括结构分析软件（PKPM等)、概预算软件，可视化软件等。

BIM的主要价值优势是在数据集成环境中对建筑物的部分进行精确的几何表示，便于施工进度信息快速有效的共享，同时信息可以在原有的基础上继续增加，重复使用；可以通过BIM模型对建筑物的设计进行更严格的分析，通过对一系列专业软件对建筑物的性能进行评测，从而得到改进后的解决方案；可控的建筑物在整个寿命周期的成本和环境数据可更好的预测，周期成本得到更好的理解。

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