现阶段，全球房地产行业实现了非常快速的发展，行业体量不断攀升。在此期间，全球房地产业都经历了前所未有的机遇，在这种蓬勃发展中，人们慢慢感受到了BIM技术对于建筑行业的重要程度，BIM技术在进度管理拥有着无可比拟的优势。在产业大发展的背景下，其优势十分明显，人们已经越来越习惯运用BIM的理念或思维思考问题。在建筑工程项目中，BIM技术在很多方面，都发挥着非常关键的作用。

在设计阶段中，BIM模型在数字环境中预先实现了施工项目的预期结果，更直观地显示了设计信息和意图，所以各方在整个项目的生命周期可以非常快速的对设计意图与想法进行理解。相关主体所关注的设计需求，都可以通过对成本进行考虑，进而体现出来，也能明确的表达规范的内涵。当运用BIM技术时，该模型可以应用到很多的参数设计和性能分析中，从而完成所需的系统。

在决策阶段中，BIM模型可以快速模拟找到一个最优的方案来解决各种问题，在这个过程中，我们需要正确利用BIM模型的资源库，这样可以很大程度上压缩工作量，促使工作效率不断提升。在这一方案中，一般都需要对一些大型项目进行合理的安排。通过这种方式，可以确保在实际施工时，不再出现相关问题。同时，通过运用BIM技术，可以为管理人员提供最佳的管理和决策信息。

但我们也必须看到现实社会的情况，即BIM技术在建筑行业的应用非常少，整个信息化建设起步较晚，对于效率产生了非常大的影响。然而，在此后的长期发展中，其优势非常明显。比如在对BIM模型进行应用时，能够对最新的模型进行应用，并了解最新的建筑概念等，并且可以在成本方面以最有效的方式实现施工自动化，主动发挥其优势。设计师利用参数可以清晰直观地模拟施工过程，而且在模型库中可以获得很多提示，比如直接在模型库中查找几何构造数据，发现不同的模型，以此促进效率的提升。所以，通过建设BIM模型，能够促进以后建设项目和开展工厂运营的基本能力的提升。

目前，建筑业的信息化水平相对较低，特别是在工程量计算和成本核算方面，存在严重的浪费与低效问题。通过运用BIM模型，有助于施工质量与效率的提升，并且有效的管控人力和物力成本，对于经济社会发展意义重大。比如，在进行成本管控时，选择材料时，可以自动记录各种成本参数，并自动生成造价清单。同时通过运用该模型，可以对建筑构件的物理与几何信息等，进行更加清晰直观的了解，对于工厂加工与生产比较有利，提高效率，因此，BIM是实现建筑项目工业化的基础。

在维护阶段，对其进行应用时，所提出的要求相对较多。第一，使用建筑物能够持续安全且有效。第二，我们希望能够增值，也是广大业主的愿望。在运用BIM技术时包含了施工参与与其他功能等，构建了相应的关系，要求空间位置与安装具有一定的准确性。第三，模拟建筑物的运行，对其能耗和安全以及运行数据进行收集，以此对方案进行优化。在此之后，通过英语BIM技术，还能够对资产进行优化配置。不仅有助于效率的提升，而且有助于收益最大化的实现。由此可见，运用BIM技术，将为国内建筑业带来巨大的变革。

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